Hvad er en miljømæssig vurdering af stedet?
En vurdering af miljøstedet er en undersøgelse af tidligere og nuværende aktiviteter, der finder sted på en bestemt grund. Evalueringen er beregnet til at bestemme, hvad der er mulighed for forurening på stedet, og miljøpåvirkningen af forureningen, i tilfælde af at den spreder sig. Et antal trin er involveret i en vurdering af miljøsteder, herunder en historisk undersøgelse, prøveudlæsninger og en slutrapport. Disse test kan udføres som en normal del af ejendomsoverførsler eller kan blive anmodet om af et regeringsorgan.
Flere bekymringsområder får normalt særlig opmærksomhed, når der foretages en vurdering af miljøstedet. Jord- og vandforurening er to af de største bekymringer. Andre bekymringer inkluderer luftforurening samt undersøgelse af eventuelle bygninger på ejendommen. Hvis bygningerne er ældre, kan asbest og blybaseret maling være to potentielle problemer. Afhængig af lokale regler og sværhedsgraden kan nogle af problemerne kræve, at de løses hurtigt.
Evalueringen håndteres typisk gennem en proces, der involverer flere trin, det første trin er typisk den historiske undersøgelse. Dette trin kan udføres relativt hurtigt i de fleste samfund. Det hjælper med at bestemme, hvilke test der kan være behov for, og hvor omfattende test og udgravning der skal være, hvilket påvirker omkostningerne til resten af vurderingen stærkt.
I den historiske undersøgelse vil jordregistre ofte blive undersøgt for at bestemme, hvilke mulige tidligere anvendelser plotet måtte have haft. Hvad der afsløres på dette tidspunkt, kan hjælpe med at lede de næste trin i undersøgelsen. Hvis for eksempel en masse engang var en tankstation, kunne der bestilles undersøgelse af underjordiske tanke, der stadig er på plads for korrosion.
Andre trin i en vurdering inkluderer normalt udtagning af prøver og rapportering af resultaterne. De udtagne prøver skal afsløre, hvilke forurenende stoffer der er, eventuelt, og til hvilket niveau de findes. En rapport med detaljer om, hvilke test der blev udført, og hvordan de blev udført, vil blive skrevet sammen med en detaljeret analyse af laboratoriets fund. Anbefalinger, der skitserer, hvad der skal gøres for at rydde op i eventuelle problemer, kan også medtages.
En miljømæssig vurdering af steder er et meget almindeligt anvendt værktøj, især når det kommer til overførsel af erhvervsejendom. Potentielle ejere vil måske vide, hvad de skal beskæftige sig med, før de afgiver et tilbud om at købe. Enhver oprensning, der kræves, bliver derefter en del af forhandlingerne. Dette kan påvirke prisen eller hjælpe parterne med at forstå, hvem der er ansvarlig for at rydde op i hele eller dele af problemet. Disse vurderinger kan også bestilles af et regeringsorgan, hvis et bestemt sted mistænkes for at være kilden til et større problem.