Wat is een beoordeling van het milieulocatie?

Een beoordeling van een milieulocatie is een studie van eerdere en huidige activiteiten die plaatsvinden op een bepaald stuk land. De beoordeling is bedoeld om te bepalen wat de mogelijkheid is van besmetting op de site en de milieu -impact van die besmetting, in het geval dat het zich verspreidt. Een aantal stappen zijn betrokken bij een beoordeling van een milieulocatie, waaronder een historische studie, steekproefwaarden en een eindrapport. Deze tests kunnen worden uitgevoerd als een normaal onderdeel van eigendomsoverdrachten, of kunnen worden aangevraagd door een overheidsinstantie.

Verschillende aandachtspunten krijgen meestal speciale aandacht wanneer een beoordeling van het milieulocatie wordt uitgevoerd. Bodem- en waterbesmetting zijn twee van de grootste zorgen. Andere zorgen zijn onder meer luchtverontreiniging, evenals de studie van eventuele gebouwen over het pand. Als de gebouwen ouder zijn, kunnen asbest en op lood gebaseerde verf twee potentiële problemen zijn. Afhankelijk van de lokale voorschriften en het niveau van ernst, kunnen sommige problemen vereisenSnel aangepakt.

Typisch wordt de beoordeling door een proces met meerdere stappen behandeld, de eerste stap is meestal de historische studie. Deze stap kan in de meeste gemeenschappen relatief snel worden gedaan. Het helpt bepalen welke tests nodig kunnen zijn en hoe uitgebreid de testen en opgraving moeten zijn, waardoor de kosten van de rest van de beoordeling sterk worden beïnvloed.

In de historische studie zullen landrecords vaak worden onderzocht om te bepalen welk mogelijk eerdere toepassingen de plot heeft gehad. Wat in dit stadium wordt ontdekt, kan helpen de volgende onderzoeksstappen te richten. Als bijvoorbeeld veel een tankstation was, zou het onderzoeken van ondergrondse tanks die nog op hun plaats staan ​​voor corrosie kunnen worden besteld.

Andere stappen binnen een beoordeling omvatten meestal het nemen van monsters en het rapporteren van de bevindingen. De genomen monsters moeten onthullen welke verontreinigingen aanwezig zijn, indien aanwezig en aan wat leVel ze worden gevonden. Een rapport waarin wordt beschreven welke tests zijn uitgevoerd en hoe ze zijn uitgevoerd, zal worden geschreven, samen met een gedetailleerde analyse van de bevindingen van een laboratorium. Aanbevelingen om te schetsen wat er moet worden gedaan om eventuele problemen op te ruimen, kunnen ook worden opgenomen.

Een beoordeling van een milieulocatie is een zeer gebruikte tool, vooral als het gaat om de overdracht van commercieel onroerend goed. Potentiële eigenaren willen misschien weten waar ze mee te maken hebben voordat ze een aanbod doen om te kopen. Elke vereiste opruiming wordt dan onderdeel van de onderhandelingen. Dit kan de prijs beïnvloeden, of de partijen helpen begrijpen wie verantwoordelijk is voor het opruimen van het hele probleem. Deze beoordelingen kunnen ook worden besteld door een overheidsinstantie, als een bepaalde site wordt verdacht van de bron van een groter probleem.