Hva er en vurdering av miljødirekt?
En vurdering av miljømessige nettsteder er en studie av tidligere og nåværende aktiviteter som foregår på en viss tomt. Vurderingen er ment å bestemme hva muligheten er for forurensning på stedet, og miljøpåvirkningen av den forurensningen, i tilfelle den sprer seg. En rekke trinn er involvert i en vurdering av miljødirett, inkludert en historisk studie, utvalgsavlesninger og en sluttrapport. Disse testene kan gjøres som en normal del av eiendomsoverføringer, eller kan bli bedt om av et myndighetsorgan.
Flere bekymringsområder får vanligvis spesiell oppmerksomhet når en vurdering av miljømessige nettsteder utføres. Jord- og vannforurensning er to av de største bekymringene. Andre bekymringer inkluderer luftforurensning, så vel som studiet av bygninger på eiendommen. Hvis bygningene er eldre, kan asbest og blybasert maling være to potensielle problemer. Avhengig av lokale forskrifter, og alvorlighetsnivået, kan noen av problemene kreve å væreTarmet raskt.
Vanligvis håndteres vurderingen gjennom en prosess som involverer flere trinn, er det første trinnet typisk den historiske studien. Dette trinnet kan gjøres relativt raskt i de fleste samfunn. Det hjelper med å bestemme hvilke tester som kan være nødvendige, og hvor omfattende testingen og utgravningen må være, og dermed påvirke kostnadene for resten av vurderingen.
I den historiske studien vil landjournaler ofte bli undersøkt for å bestemme hva mulig tidligere bruksområder plottet kan ha hatt. Det som er avdekket på dette stadiet, kan bidra til å rette de neste eksamenstrinnene. For eksempel, hvis mye en gang var en bensinstasjon, kan det bestilles noen underjordiske tanker som fremdeles er på plass for korrosjon.
Andre trinn innen en vurdering inkluderer vanligvis å ta prøver og rapportere funnene. Prøvene som er tatt, skal avsløre hvilke forurensninger som er til stede, om noen og for hva LEvel de er funnet. En rapport som beskriver hvilke tester som ble gjort, og hvordan de ble utført, vil bli skrevet, sammen med en detaljert analyse av et laboratoriets funn. Anbefalinger som beskriver hva som må gjøres for å rydde opp i eventuelle problemer kan også inkluderes.
En vurdering av miljødirettstedet er et veldig ofte brukt verktøy, spesielt når det gjelder overføring av næringseiendom. Potensielle eiere vil kanskje vite hva de vil takle før de gir et tilbud om å kjøpe. Enhver opprydding som kreves, blir da en del av forhandlingene. Dette kan påvirke prisen, eller hjelpe partene til å forstå hvem som er ansvarlig for å rydde opp i hele eller deler av problemet. Disse vurderingene kan også bestilles av et myndighetsorgan, hvis det mistenkes et bestemt sted for å være kilden til et større problem.