Was ist eine Bewertung des Umweltstandorts?
Eine Bewertung des Umweltstandorts ist eine Studie über vergangene und gegenwärtige Aktivitäten, die auf einem bestimmten Grundstück stattfinden. Die Bewertung soll feststellen, wie die Möglichkeit auf der Website eine Kontamination und die Umweltauswirkungen dieser Kontamination ist, falls sie sich ausbreitet. Eine Reihe von Schritten ist an einer Bewertung des Umweltstandorts beteiligt, einschließlich einer historischen Studie, Stichprobenlesungen und eines Abschlussberichts. Diese Tests können als normaler Bestandteil von Immobilienübertragungen durchgeführt werden oder von einer Regierungsbehörde angefordert werden. Boden- und Wasserverschmutzung sind zwei der größten Bedenken. Weitere Bedenken sind Luftkontamination sowie die Untersuchung von Gebäuden auf dem Grundstück. Wenn die Gebäude älter sind, können Asbest und Bleibasis zwei potenzielle Probleme sein. Abhängig von den lokalen Vorschriften und dem Schweregrad könnten einige der Probleme erforderlich seinschnell angesprochen. Dieser Schritt kann in den meisten Gemeinden relativ schnell durchgeführt werden. Es hilft zu bestimmen, welche Tests erforderlich sein können und wie umfangreich die Tests und Ausgrabungen sein müssen, um die Kosten für den Rest der Bewertung stark zu beeinflussen.
In der historischen Studie werden Landaufzeichnungen häufig untersucht, um festzustellen, welche möglicherweise früheren Verwendungszwecke die Handlung möglicherweise hatte. Was zu diesem Zeitpunkt aufgedeckt wird, kann dazu beitragen, die nächsten Prüfungsschritte zu leiten. Wenn beispielsweise viel eine Tankstelle war, könnte die Untersuchung unterirdischer Tanks, die noch nach Korrosion bestehen, bestellt werden.
Weitere Schritte innerhalb einer Bewertung umfassen normalerweise die Annahme von Proben und die Berichterstattung über die Ergebnisse. Die entnommenen Proben sollten ergeben, welche Verunreinigungen vorhanden sind und was LEVel werden sie gefunden. Ein Bericht, in dem die Tests durchgeführt wurden und wie sie durchgeführt wurden, wird zusammen mit einer detaillierten Analyse der Ergebnisse eines Labors geschrieben. Empfehlungen, in denen dargelegt werden muss, was getan werden muss, um Probleme zu bereinigen, können auch enthalten sein.
Eine Bewertung des Umweltstandorts ist ein sehr häufig verwendetes Instrument, insbesondere wenn es um die Übertragung von Gewerbeimmobilien geht. Potenzielle Eigentümer möchten möglicherweise wissen, womit sie sich befassen werden, bevor sie ein Kaufangebot machen. Jede erforderliche Reinigung wird dann Teil der Verhandlungen. Dies kann den Preis beeinflussen oder den Parteien helfen, zu verstehen, wer für die Reinigung des gesamten Problems verantwortlich ist. Diese Bewertungen könnten auch von einer Regierungsbehörde angeordnet werden, wenn ein bestimmter Standort verdächtigt wird, die Quelle eines größeren Problems zu sein.