최고의 상용 서브릿을 어떻게 찾습니까?

상업용 서브릿은 부동산 소유자 또는 대리인이 아니라 부동산의 원래 임차인이 임대 할 수있는 상업용 부동산입니다. 최고의 상업용 서브릿을 찾으려는 사람은 일반적으로 임대용 상업용 부동산을 찾는 데 사용 된 것과 동일한 방법을 사용합니다. 그는 신문 광고 및 상업용 부동산 웹 사이트를 검색하여 이용 가능한 부동산을 찾을 수 있습니다. 많은 경우,이 직책에있는 사람은 부동산 중개인의 도움을 요청할 수도 있습니다. 이러한 자원을 보유한 사람은 위치, 가격, 크기, 구역 및 임대 조건과 관련하여 자신의 요구를 충족시키는 부동산을 찾을 수 있습니다.

개인이 상업용 서브릿 시장에있을 때 가장 적합한 자산을 선택하는 데 도움이되는 체크리스트를 만들 수 있습니다. 예를 들어, 그는이 체크리스트에 위치에 대한 요구를 포함시킬 수 있습니다. 상당한 양의 발을 잡을 가능성이있는 상점 첫 화면이 필요한 경우, 그의 목록에 있어야합니다. 마찬가지로, 여러 사무실이 필요한 사업주가 대신이 점을 주목할 수 있습니다. 기본적으로이 유형의 체크리스트는 비즈니스 소유자가 상업용 부동산에서 실제로 필요한 것에 집중하고 부동산 중개인의 검색을 안내하는 데 사용할 수있는 준비된 목록을 제공하는 데 도움이 될 수 있습니다.

최고의 상업용 서브릿을 찾을 때 비즈니스 소유자가 일반적으로 고려하는 사항 중 하나는 위치입니다. 예를 들어 소매점과 식당은 일반적으로 가시성과 접근성에 크게 의존합니다. 사무실 공간을 사용하는 의료 사무실 및 기타 비즈니스에는 대중 교통 및 주요 교통 경로와 가까운 위치가 필요할 수 있습니다. 또한 고객, 고객 및 동료를 방문하기에 충분한 주차 공간이있는 상업용 부동산을 찾을 수도 있습니다. 크기도 종종 문제이며, 많은 예비 임차인은 가장 관리 가능한 임대 가격으로 찾을 수있는 가장 넓은 상업용 서브릿을 찾습니다.

경우에 따라, 장래의 상업적 소책자가 임대에 포함 된 것들에 대해 우려 할 수 있습니다. 예를 들어, 야심 찬 식당 주인은 임대 계약의 일환으로 음식 준비 장비가있는 공간을 위해 시장에있을 수 있습니다. 소매 업체는 진열장 및 기타 비품이 이미있는 매장을 찾고자 할 수 있습니다. 또한 상업 소책자는 부동산이 계획 한 사업 유형에 따라 이미 구역화되어 있는지 또는 적절한 구역 설정을 얻는 데 어려움을 겪을 지 여부를 고려할 수 있습니다.

사업주가 최고의 상업적 소책자를 찾고있을 때 임대 조건도 중요합니다. 임차인의 권리와 책임을 명확하게 정의하는 임대가 중요합니다. 또한 예비 서브 레터는 원래 임차인에게 서브 플레이트를 등록 할 법적 권한이 있는지 확인해야합니다. 이를 확인하지 않고 계약에 서명하면 퇴거의 위험이 있습니다.