다른 유형의 부동산 시장 분석은 무엇입니까?

부동산 시장 분석은 의도 한 청중에 따라 광범위하거나 좁은 관점을 취할 수 있습니다. 부동산 투자가 재정적으로 보람 될지 여부와 같은 특정 질문을 해결하기 위해 일부 유형의 시장 분석이 수행됩니다. 부동산 시장 연구는 또한 재산과 토지 사용 방법에 중점을 둘 수도 있습니다. 시장 보고서의 목적에 따라 잠재적 권장 사항 또는 단순히 상태 연구 결과를 제공 할 수 있습니다.

한 가지 일반적인 유형의 부동산 시장 분석은 환경 조건에 대한 거시적 또는 광범위한 평가입니다. 부동산의 가치 또는 시장 가격은 소비자 소득, 구직 시장 및 구매 추세와 같은 외부 요인에 따라 분석됩니다. 이러한 유형의 분석은 본질적으로 넓은 경향이 있지만 일반적으로 단일 유형의 속성에 중점을 둡니다. 예를 들어, 쇼핑 센터와 관련된 시장 연구는 상업용 부동산에만 영향을 미치는 독특한 트렌드에만 초점을 맞출 것입니다.Imity는 개별 부문의 가격에 대한 영향에 중점을 둔 부동산 시장 분석 유형입니다. 광범위한 범주의 부동산을 검사하는 대신 시장성 연구는 개별 재산에 대한 0을 연구합니다. 예를 들어, 단일 주거용 부동산의 가격 및 잠재 구매자는 현지 조건에 따라 추측됩니다. 거주지는 규모, 이웃 위치, 상태 및 특징으로 인해 처음 주택 구매자와 같은 시장의 특정 부문을 목표로 할 수 있습니다.

일부 투자자는 특정 부동산이 재무 목표를 달성하는 데 도움이 될지 알고 싶어합니다. 타당성 또는 투자 분석은 투자 수익 (ROI)을 예측하려는 부동산 시장 분석 유형입니다. 예를 들어, 한 투자자는 5 년 안에 15 %의 수익을 달성하기를 원할 수 있습니다.

타당성 시장 분석은 Accou를 가져 가려고합니다.제안 된 구매 가격, 향후 판매 가격 및 가능한 비용. 타당성 또는 투자 분석에서 가장 큰 요소 중 하나는 위험입니다. 잠재적 인 위험 요인에는 이웃 감소, 거시 경제적 변동, 적절한 세입자를 찾을 수없는 자연 재해가 포함됩니다.

다른 관련 부동산 시장 분석 유형은 가능한 용도를 조사합니다. 이러한 유형의 분석에서 부동산이 가장 잘 사용되는 방법을 결정하기위한 연구가 수행됩니다. 전형적인 가능한 사용 분석의 예는 빈 토지를 개발하는 방법입니다. 투자자는 토지에 상업용 또는 주거용 부동산을 건설하고 적절한 구역 지정 권한을 구할 수 있습니다. 가능한 사용 분석은 투자자의 관점에서 가장 높은 수익 또는 재무 보상을 초래할 선택을 결정하는 데 도움이됩니다.