Was sind die verschiedenen Arten von Immobilienmarktanalysen?
Eine Immobilienmarktanalyse kann je nach beabsichtigtem Publikum eine breite oder enge Perspektive einlegen. Einige Arten von Marktanalysen werden durchgeführt, um eine bestimmte Frage zu beantworten, z. B. ob eine Immobilieninvestition finanziell lohnend ist. Immobilienmarktstudien können sich auch darauf konzentrieren, wie Eigentum und Land verwendet werden können. Abhängig vom Zweck des Marktberichts kann es potenzielle Empfehlungen oder einfach staatliche Forschungsergebnisse geben. Der Wert oder der Marktpreis von Immobilien werden nach externen Faktoren wie Verbrauchereinnahmen, Arbeitsmarkt und Kauftrends analysiert. Obwohl diese Art von Analyse tendenziell in der Natur in der Natur steht, konzentriert sie sich normalerweise auf eine einzelne Art von Eigenschaft. Beispielsweise wird sich eine Marktstudie, die ein Einkaufszentrum beteiligtIRLIST ist eine Art von Immobilienmarktanalyse, die sich auf den Einfluss eines einzelnen Segments auf den Preis konzentriert. Anstatt eine breite Kategorie von Immobilien zu untersuchen, ist eine Marktbarkeitsstudie auf einer einzelnen Immobilie untersucht. Beispielsweise werden die Preisgestaltung und potenziellen Käufer eines einzelnen Wohnimmobiliens anhand der örtlichen Bedingungen spekuliert. Die Residenz kann auf ein bestimmtes Marktsegment wie Erstkäufer aufgrund seiner Größe, des Nachbarschaftsstandorts, des Zustands und der Merkmale abzielen.
Einige Anleger möchten wissen, ob eine bestimmte Immobilie ihnen hilft, ihre finanziellen Ziele zu erreichen. Eine Machbarkeits- oder Investitionsanalyse ist eine Art von Immobilienmarktanalyse, die versucht, einen Return on Investment (ROI) vorherzusagen. Zum Beispiel möchte ein Anleger möglicherweise innerhalb von fünf Jahren eine Rendite von 15 Prozent erzielen.
Eine Machbarkeitsmarktanalyse wird versuchen, Accou in die Accou zu übernehmenNt den vorgeschlagenen Kaufpreis, zukünftiger Verkaufspreis und die wahrscheinlichen Ausgaben. Einer der größten Faktoren für eine Machbarkeits- oder Investitionsanalyse ist das Risiko. Potenzielle Risikofaktoren umfassen Nachbarschaftsrückgang, makroökonomische Schwankungen, Unfähigkeit, geeignete Mieter zu lokalisieren, und Naturkatastrophen.
Eine andere verwandte Art der Immobilienmarktanalyse untersucht die wahrscheinlichen Verwendungen. In dieser Art der Analyse wird die Forschung durchgeführt, um festzustellen, wie ein Immobilienstück am besten verwendet werden kann. Ein Beispiel für eine typische Analyse der wahrscheinlichen Nutzung ist die Entwicklung leerer Land. Investoren können sich für den Bau von Gewerbe- oder Wohneigentum auf dem Land entscheiden und die entsprechenden Zonierungsberechtigungen einholen. Die Wahrscheinlichkeitsnutzungsanalyse hilft zu bestimmen, welche Auswahl aus Sicht des Anlegers zu einer höchsten Rendite oder finanziellen Belohnung führen würde.