부동산 관리 회사는 무엇을합니까?

부동산 관리 회사는 사무실, 산업 자산, 보관 시설, 상점, 주택 및 아파트를 포함한 많은 유형의 부동산을 관리하는 데 사용됩니다. 부동산 소유자의 위치가 실제 부동산과 다르거 나 소유자가 일상적인 자산 관리에 필요한 시간, 자원 또는 전문 지식이 없을 때 종종 사용됩니다. 자산 관리자의 역할에는 자산 마케팅, 공석 채우기, 자산 유지, 수입 및 지출 추적, 임대 계약 협상과 같은 많은 책임이 포함될 수 있습니다.

상업용 및 주거용 부동산 관리자는 일반적으로 소유주보다 임대 시장을 더 잘 이해하고 잠재적 임대자를 빠르고 효율적으로 찾을 수 있습니다. 그들은 일반적으로 비슷한 부동산이 무엇을 청구하는지 알고 시장의 성장률이 어떻게 보이는지 아는 전문가입니다. 부동산 관리 회사는 필요한 광고 자원을 보유하고 있으며 어떤 매체가 가장 좋은 임차인을 유치하는지 이해합니다.

많은 소유주는 최고의 세입자로 공석을 채우기 위해 재산 관리 회사를 찾습니다. 일부 임차인은 전체 프로세스가 더 원활하게 진행되는 경향이 있기 때문에 능률화 된 부동산 관리 전문가와 만 협력합니다. 임대 부동산 관리자는 일반적으로 부동산을 표시하며 수리, 응급 상황 및 지불에 대한 주요 연락처입니다.

매일 재산을 관리하는 것은 많은 재산 관리 회사가 제공하는 또 다른 서비스입니다. 여기에는 조경 및 청소 관리와 같은 일상적인 서비스와 홍수 또는 정전과 같은 긴급 상황의 자원 조정이 포함될 수 있습니다. 부동산 관리자는 일반적으로 수리 담당자 또는 회사를 이용할 수 있으며 소유자가 돈을 절약 할 수 있도록 요금을 정했습니다.

일부 자산 관리 회사는 손익을 포함한 모든 재무 기록을 추적하고 관리합니다. 이는 부동산 소유자가 임차인 임대료 지불 문제를 피하고 세금, 보험 및 유지 관리 청구서가 적시에 지불되도록 보장하는 데 도움이 될 수 있습니다. 자산 관리자는 자산 관리자 역할을 할 때 일반적으로 공실 상태, 점유율, 향후 임대 만료 및 기타 항목에 대해보고합니다.

많은 부동산 관리 회사는 부동산 소유자를 대신하여 임대 계약 협상을 제공합니다. 일반적으로 광범위한 시장 조사가 필요하고 시장이 변화 할 때 융통성이 있어야하므로 이는시기 적절한 프로세스 일 수 있습니다. 일반적으로 부동산 관리자는 장기 임대 계약에 서명하거나 임대 계약을 갱신 할 때 할인을 제공 할 권한이 있습니다. 성공적인 부동산 관리 회사는 일반적으로 소유주에게 세입자에게 서로 다른 가격 전략을 제공하여 수익을 창출하도록 보장합니다.