부동산 관리 회사는 무엇을합니까?

부동산 관리 회사는 사무실, 산업용 부동산, 보관 시설, 상점, 주택 및 아파트를 포함한 다양한 유형의 부동산을 관리하는 데 사용됩니다. 부동산 소유자의 위치가 실제 부동산과 다르거나 소유자가 재산 관리에 필요한 시간, 자원 또는 전문 지식이 없을 때 종종 사용됩니다. 부동산 관리자의 역할에는 부동산 마케팅, 공석 채우기, 부동산 작성, 소득 및 비용 추적 및 임대 계약 협상과 같은 많은 책임이 포함될 수 있습니다.

상업 및 주택 부동산 관리자는 일반적으로 소유자보다 임대 시장을 더 잘 이해하고 잠재적 임차인을 빠르고 효율적으로 찾을 수 있습니다. 그들은 일반적으로 비슷한 속성이 충전하는 것을 아는 전문가이며 시장의 성장률이 어떻게 보이는지 아는 전문가입니다. 부동산 관리 회사는 필요한 광고 리소스를 가지고 있으며 어떤 매체를 이해합니다.S는 최고의 임차인을 유치 할 것입니다.

많은 소유자는 부동산 관리 회사를 찾고 최고의 임차인으로 공석을 채우십시오. 일부 임차인은 전체 프로세스가 더 원활하게 흐르는 경향이 있기 때문에 간소화 된 부동산 관리 전문가와 만 협력합니다. 임대 부동산 관리자는 일반적으로 부동산을 표시하며 모든 수리, 비상 사태 및 지불의 주요 연락처입니다.

매일 부동산을 유지하는 것은 많은 부동산 관리 회사가 제공하는 또 다른 서비스입니다. 여기에는 조경 및 청소 관리와 같은 일상적인 서비스뿐만 아니라 홍수 또는 정전과 같은 응급 상황에서 자원을 조정하는 것이 포함될 수 있습니다. 부동산 관리자는 일반적으로 수리 직원 또는 회사를 이용할 수 있으며 소유자가 돈을 절약 할 수 있도록 금리를 설정했습니다.

일부 부동산 관리 회사는 모든 재무 기록을 추적하고 관리합니다.이익과 경비를 포함하지 않습니다. 이는 부동산 소유자가 임차인 임대료 지불 문제를 피하고 세금, 보험 및 유지 보수 청구서가 적시에 지불되도록하는 데 도움이 될 수 있습니다. 부동산 관리자가 자산 관리자 역할을 할 때 일반적으로 공석 상태, 점유율, 다가오는 임대 만료 및 기타 품목에 대해보고합니다.

많은 부동산 관리 회사는 부동산 소유자를 대신하여 임대 계약 협상을 제공합니다. 이는 일반적으로 광범위한 시장 조사와 시장이 변할 때 융통성있는 능력이 필요하기 때문에시기 적절한 프로세스가 될 수 있습니다. 부동산 관리자는 일반적으로 장기 임대에 서명 할 때 또는 임대가 갱신 될 때 할인을 제공 할 권한이 있습니다. 성공적인 부동산 관리 회사는 일반적으로 소유자가 임차인에게 다른 가격 전략을 제공함으로써 여전히 이익을 얻도록 보장합니다.