Que font les sociétés de gestion immobilière?
Les sociétés de gestion immobilière sont utilisées pour gérer de nombreux types de propriétés, y compris les bureaux, les propriétés industrielles, les installations de stockage, les magasins, les maisons et les appartements. Ils sont souvent utilisés lorsque l'emplacement du propriétaire est différent de la propriété réelle ou lorsque le propriétaire n'a pas le temps, les ressources ou l'expertise nécessaire pour la gestion quotidienne de la propriété. Le rôle d'un gestionnaire immobilier peut inclure de nombreuses responsabilités, telles que la commercialisation de la propriété, le nombre de postes vacants, le maintien de la propriété, le suivi des revenus et les dépenses et la négociation des accords de location.
Les gestionnaires de biens commerciaux et résidentiels comprennent généralement mieux le marché de la location que le propriétaire et peuvent trouver des locataires potentiels rapidement et efficacement. Ils sont généralement des experts pour savoir quelles propriétés comparables facturent ainsi que de savoir à quoi ressemble le taux de croissance du marché. Les sociétés de gestion immobilière ont les ressources publicitaires nécessaires et comprennent quel supportS attirera les meilleurs locataires.
De nombreux propriétaires se tournent vers les sociétés de gestion immobilière pour combler les postes vacants avec les meilleurs locataires. Certains locataires ne travailleront qu'avec des professionnels de la gestion immobilière rationalisés, car l'ensemble du processus a tendance à s'écouler plus facilement. Le gestionnaire immobilier locatif montre généralement la propriété et est le principal point de contact pour toute réparation, urgence et paiement.
Le maintien de la propriété quotidiennement est un autre service que de nombreuses sociétés de gestion immobilière fournissent. Cela pourrait inclure des services de routine tels que l'aménagement paysager et la gestion du conciergerie ainsi que la coordination des ressources dans des situations d'urgence telles que les inondations ou la panne de courant. Les gestionnaires immobiliers ont généralement du personnel de réparation ou des entreprises et ont établi des tarifs avec eux pour aider le propriétaire à économiser de l'argent.
Certaines sociétés de gestion immobilière suivent et gèrent tous les dossiers financiers, iNotation des bénéfices et des dépenses. Cela pourrait aider le propriétaire à éviter les problèmes de loyer des locataires et s'assurer que les factures d'assurance, d'assurance et d'entretien sont payées en temps opportun. Lorsque le gestionnaire immobilier agit en tant que gestionnaire d'actifs, il rapporte généralement le statut de vacance, les taux d'occupation, les expirations de location à venir et autres articles.
De nombreuses sociétés de gestion immobilière assurent également les négociations des accords de location au nom du propriétaire. Cela peut être un processus opportun, car il nécessite généralement des études de marché approfondies et la capacité d'être flexible lorsque le marché change. Les gestionnaires immobiliers ont généralement le pouvoir d'offrir des rabais lorsque des baux à long terme sont signés ou lorsqu'un bail est renouvelé. Les sociétés de gestion immobilière réussies garantissent généralement que le propriétaire réalise toujours un profit en offrant aux locataires différentes stratégies de tarification.