1 단계 환경 평가 란 무엇입니까?

1 단계 환경 평가는 오염이 존재하는지 여부와 어떤 책임 수준이 있는지를 판단하기위한 자산의 예비 평가입니다. 구역 변경, 소유권 변경 또는 소유자 측의 호기심을 변경하기위한 응용 프로그램과 같은 이벤트를 트리거하면 이러한 유형의 환경 평가가 발생할 수 있습니다. 재산과 관련된 기록의 일부가되며 그러한 단계가 필요한 경우 다음 환경 정화 단계를 결정할 수 있습니다.

1 단계 환경 평가에서 컨설턴트는 현장 및 관련 기록을주의해서 검토하지만 오염을 확인하기위한 특정 테스트는 수행하지 않습니다. 여기에는 소유권 이력, 부동산 관련 보험 청구 및 부동산 이력에 관한 뉴스 기사가 포함됩니다. 평가자는 또한 현장을 방문하여 사진과 메모를 찍습니다. 재산과 관련된 사람들과의 인터뷰도 일반적 일 수 있습니다.

평가 과정에서 결과는 오염이 있거나 사용 가능한 정보를 기반으로 존재할 가능성이 있음을 나타냅니다. 예를 들어, 1 단계 환경 평가를 수행하는 검사관은 석면 타일을 발견하거나 오염 활동 내역을 기록한 시설에 대한 뉴스 기사를 찾을 수 있습니다. 해당 활동이 규제되지 않은 시대에 오염 된 폐기물을 초래하는 것으로 알려진 활동에이 자산이 사용 된 경우 이는 환경 문제의 지표 일 수 있습니다.

평가자는 1 단계 환경 평가에서 토지 자체와 건물 및 기타 개선 사항을 고려합니다. 그들은 정부 기관 및 모든 이해 당사자가 검토 할 수 있도록 조사 결과에 대한 자세한 개요를 준비합니다. 이 문서는 일련의 중요한 주제를 모두 적절하게 다루기 위해 규제 기관이 설정 한 지침을 준수해야합니다. 이 지침은 주기적으로 변경되므로 제출하기 전에 검토해야합니다.

1 단계 환경 평가에서는 부동산에 명백한 문제가 없으며 계획된 개발, 이전 및 구역 지정 변경이 진행될 수 있다고 결론 지을 수 있습니다. 또한 환경 문제가 있거나 현장에 위험 물질이있을 위험이 높다는 것을 보여줄 수도 있습니다. 이는 공정의 다음 단계를 트리거 할 수 있으며, 테스트를 통해 오염을 식별하고 범위를 결정하기위한보다 자세한 평가입니다. 정리 계획을 준비하고 정리 및 복원과 관련된 비용을 부담 할 사람을 결정하려면 현장에 무엇이 있는지 완전히 이해해야합니다.