フェーズ1の環境評価とは何ですか？

フェーズ1の環境評価は、汚染が存在するかどうか、どのレベルの責任が関与しているかを判断するための財産の予備評価です。所有者側のゾーニング、タイトルの変更、または好奇心を変更するためのアプリケーションなどのイベントをトリガーすることは、すべてこのタイプの環境評価につながる可能性があります。このようなステップが必要な場合、それはプロパティに関連付けられた記録の一部になり、環境クリーンアップの次のステップを決定できます。

フェーズ1の環境評価では、コンサルタントがサイトと関連する記録を慎重にレビューしますが、汚染を確認するための特定のテストを実行しません。これには、タイトル履歴に関する研究、不動産に関連する保険請求、および不動産の歴史に関するニュース記事が含まれます。評価者はまた、写真やメモを取るためにサイトを訪問します。財産に関連する人々とのインタビューも一般的です。

評価の過程で、調査結果は指標を与える可能性があります汚染が存在するか、利用可能な情報に基づいて存在する可能性が高いことを食べました。たとえば、フェーズ1の環境評価を実施している検査官は、アスベストタイルに気付くか、汚染活動の歴史を文書化するプロパティに関するニュース記事を見つける可能性があります。このような活動が規制されていない時代に汚染された廃棄物をもたらすことが知られている活動に財産が使用された場合、これは環境問題の指標になる可能性があります。

評価者は、土地自体と、フェーズ1の環境評価における建物やその他の改善を考慮します。彼らは、政府機関や利害関係者による審査のために、彼らの調査結果の詳細な概要を準備します。この文書は、一連の重要なトピックがすべて適切にカバーされていることを確認するために、規制機関によって設定されたガイドラインに準拠する必要があります。これらのガイドラインは定期的に変更され、IMPです提出前にそれらをレビューするためのOrtant

フェーズ1の環境評価は、プロパティに明らかな問題はないと結論付けている可能性があり、計画された開発、転送、およびゾーニングの変更が進む可能性があります。また、環境問題があること、またはサイトに危険な材料のリスクが高いことを示すこともできます。これにより、プロセスの次の段階がトリガーされる可能性があります。これは、より詳細な評価であり、テストによる汚染を特定し、その範囲を決定します。サイトにあるものを完全に理解することは、クリーンアップの計画を準備し、誰がクリーンアップと回復に関連する費用に責任を負うかを判断するために必要です。