Co je environmentální hodnocení fáze 1?

Posouzení vlivů na životní prostředí fáze 1 je předběžné posouzení vlastnosti, aby se určilo, zda je přítomna kontaminace a jaká úroveň odpovědnosti může být spojena. Spuštění událostí, jako je aplikace ke změně územního plánování, změna názvu nebo zvědavost ze strany majitele, může vést k tomuto typu environmentálního hodnocení. Stává se součástí záznamu souvisejícího s vlastností a může určit další krok čištění životního prostředí, pokud je takový krok nezbytný.

Při posuzování vlivů na životní prostředí ve fázi 1 konzultant pečlivě zkontroluje lokalitu a veškeré příslušné záznamy, ale neprovádí žádné specifické testy ke kontrole kontaminace. To může zahrnovat výzkum historie titulu, pojistných nároků souvisejících s majetkem a zpravodajských příběhů o historii nemovitosti. Hodnotitel také navštíví stránku, aby pořídil fotografie a poznámky. Rozhovory s lidmi spojenými s majetkem mohou být také běžné.

V průběhu hodnocení mohou zjištění naznačovat, že je přítomna kontaminace nebo je pravděpodobné, že bude přítomna na základě dostupných informací. Například inspektor provádějící environmentální posouzení fáze 1 si může všimnout azbestové dlaždice nebo může najít novinový příběh o nemovitosti, který dokumentuje historii znečišťujících činností. Pokud by byla nemovitost použita k činnostem, o nichž je známo, že mají za následek kontaminovaný odpad v době, kdy tyto činnosti nebyly regulovány, mohlo by to být indikátorem environmentálního problému.

Hodnotitelé zvažují půdu samotnou i všechny budovy a další vylepšení v environmentálním posouzení fáze 1. Připravují podrobný přehled svých zjištění k přezkoumání vládními agenturami a všemi zúčastněnými stranami. Tento dokument musí dodržovat pokyny stanovené regulačními agenturami, aby bylo zajištěno, že je celá řada důležitých témat dostatečně pokryta. Tyto pokyny se pravidelně mění a je důležité je před odesláním zkontrolovat.

Posouzení vlivu na životní prostředí fáze 1 může dospět k závěru, že neexistují žádné zjevné problémy s majetkem, a může pokračovat plánovaný vývoj, přenos a územní změny. Mohlo by také ukázat, že v místě existuje environmentální problém nebo vysoké riziko nebezpečných materiálů. To může spustit další fázi procesu, podrobnější posouzení pro identifikaci kontaminace při testování a stanovení jejího rozsahu. Úplné porozumění tomu, co je na místě, je nezbytné k přípravě plánů na vyčištění a k určení, kdo by mohl být odpovědný za náklady spojené s vyčištěním a obnovou.