판매 및 임대료는 무엇입니까?

판매 및 임대는 소유자가 부동산을 매매 한 후 임대하거나 임대 할 목적으로 부동산을 구매자에게 판매하는 부동산 거래 유형입니다. 일반적으로 이러한 유형의 계약은리스 또는 임대 계약 조건을 미리 협상하여 두 당사자가 상호 이익이되는 행동 계획에 도달 할 수 있도록합니다. 부동산 매각 및 임대 계약은 매우 효과적 일 수 있지만, 전략은 어느 정도의 위험을 수반합니다.

판매 및 임대 방법의 일환으로, 새로운 소유자는 지정된 기간 동안 이전 소유자에게 재산을 임대하거나 임대하는 데 동의합니다. 경우에 따라,이 계약은 이전 소유주가 세입자의 자격으로 몇 년 동안 재산을 유지할 수있게합니다. 다른 경우,이 유형의 계약의 목적은 이전 소유자에게 새로운 위치로의 이동을 주선하기 위해 연장 된 기간을 제공하는 것입니다. 예를 들어, 몇 달 만에 전국으로 이사를 계획중인 사람은 새 소유자가 판매자가 해당 기간 동안 부동산을 임대 할 수 있다는 조건으로 집을 판매 할 수 있습니다. 그 기간 동안, 판매자는 새로운 집을 발견하고 며칠 안에 달성해야하는 이동을 처리 할 필요없이 자신의 소지품을 새로운 위치로 배송하기 시작합니다.

소유주가 더 이상 재산을 유지하거나 재산과 관련된 재산세를 관리 할 수없는 경우 판매 및 임대료 재조정도 유용 할 수 있습니다. 여기서 새로운 소유자는 이러한 책임을 맡아 이전 소유자의 스트레스를 완화시킵니다. 동시에, 이전 소유자가 특정 기간 동안 임대하거나 임대하기 때문에 새 소유자가 부동산에서 즉시 수입을 받기 시작합니다.

판매 및 임대료는 매우 잘 작동 할 수 있지만 고려해야 할 잠재적 위험이 있습니다. 새로운 소유자가 이전 소유자의 임대 기간 동안 부동산을 판매하기로 선택한 경우, 약정은 무효로 선언 될 수 있으며, 유리한 조건을 포함하거나 포함하지 않을 수있는 새로운 임대 계약을 협상 할 필요가 있습니다. 새 소유자가 재산을 확보하는 데 사용되는 자금 조달을 불이행 할 경우, 채무를 보유한 은행이나 금융 회사가 부동산을 압류하고 판매 할 자산을 제공 할 가능성이 높습니다. 빠르게 움직이다. 이러한 유형의 우려를 고려하는 것은 매각 및 임대 가능성을 조사 할 때 중요하며, 예상치 못한 상황이 발생하여 세입자의 재산에 대한 존재를 위협하는 경우에 대비할 수있는 비상 계획을 수립 할 때 중요합니다.