부동산 자산 관리자는 무엇을합니까?

부동산 자산 관리자는 고객을 대신하여 부동산을 구매, 거래, 개발 및 판매합니다. 그는 일반적으로 고객이 자신의 사업을 운영하는 고객의 집이나 상업용 부동산과 관련된 부동산 거래에 참여하지 않습니다. 그의 초점은 일반적으로 투자 속성으로 구매 한 여러 부동산 보유에 있습니다. 그의 고객은 편의성과 시간의 가치에 따라 이러한 자산을 관리하기 위해 종종 그에게 의존합니다.

일반 부동산 관행에 대한 전문 지식을 갖는 것 외에도이 직책에있는 사람은 일반적으로 인수에 대한 권한이 될 것으로 예상됩니다. 그는 일반적으로 좋은 투자 속성을 찾는 데 능숙해야하며, 유리한 거래 협상 및 구매 후 부동산을 모니터링해야합니다. 그의 면밀한 조사에서 부동산이 더 이상 수익성이 없거나 자산이 없다는 것이 밝혀지면, 부동산 자산 관리자는 일반적으로 고객에게 판매하도록 조언 할 것으로 예상됩니다. 그런 다음 일반적으로 경찰을 판매합니다잠재적 인 구매자에게 RTY.

고객에게 옵션 구매를 권장하기 전에 부동산 자산 관리자가 많은 요소를 신중하게 고려합니다. 그는 일반적 으로이 지역의 성장 및 교통 패턴뿐만 아니라 인구 증가, 재산 가치 변동 및 세금 영향을 연구합니다. 기존 및 예상 구역 지정법은 일반적으로 자산 분석에서 자산 관리자가 검토합니다.

전통적인 부동산 전문가는 일반적으로 부동산에 대한 에스크로가 종료되면 일반적으로 새로운 프로젝트로 이동하지만 부동산 자산 관리자의 직무는 자산 구매로 시작하여 자신과 고객과 고객이 판매 또는 개발에 동의 할 때까지 계속됩니다. 그는 일반적으로 정의 된 일정에서 모든 속성을 확인하여 가치의 변화를 결정합니다. 부동산에 위치한 동네가 품질이 크게 침체되는 경우 판매를 권장 할 수 있습니다.그에게 판매를 장려하도록 자극 할 수있는 다른 요인들은 종종 재산세 증가, 구역 설정 또는 지역의 다른 부동산의 가치 손실이 포함됩니다.

. 이 직업의

성공에는 일반적으로 뛰어난 의사 소통 및 협상 기술이 필요합니다. 부동산 자산 관리자는 일반적으로 자신의 고객에게 제시 할 수있는 좋은 거래를 찾고 있으며, 수용 가능한 시간 내에 그와 고객을 위해 수익성을 높일 수 있습니다. 최고의 부동산과 가격을 찾으려면 일반적으로 자산 관리자가 지역 사회의 많은 부문과 관계를 맺어야합니다. 일단 그가 큰 투자 부동산의 가용성에 대해 경고하면, 그의 성공은 일반적으로 제안을 한 후 가장 좋은 용어를 협상 할 수있는 능력에 달려 있습니다.

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부동산, 금융 또는 경제학 학사 학위는 일반적 으로이 직책에 필요합니다. 부동산 라이센스는 종종 부동산 평가 관리자가 된 좋은 자격으로 간주됩니다. 일부 고용주는 a관련 분야에서 석사 학위를받는 위치에 대한 pplicants