예금 보호 체계를 사용해야합니까?

영국 (영국)에서는 2007 년 4 월 6 일 이후에 시작된 대부분의 임대에 대한 법률에 의해 예금 보호 제도가 요구됩니다. 예금 보호 제도는 임대인과 임차인이 예금 환급에 대한 분쟁이 동등하게 해결 될 것이라고 확신 할 수있는 수단입니다. 집주인은 입금을 제 3 자에게 넘겨 주거나 보험사를 사용하며, 그 중 어느 쪽이든 임차인의 점유가 종료 될 때 임차인에게 보증금을 환불합니다.

예금 보호 체계는 위에서 언급 한 양식 중 하나를 취할 수 있습니다. 첫 번째로, 입금은 임차가 종료 될 때까지 에스크로에 돈을 보유하는 제 3 자에게 제공됩니다. 두 번째 옵션은 집주인이 임차 예금 보호에 대한 보험료를 지불하는 것입니다. 첫 번째 경우, 예금 보호 서비스는 자금을 투자하고 수익금의 일부를 그 노력에 대한 보상으로 유지합니다.

법률 앱Shorthold Tenancy로 알려진 것에 있습니다. 이것은 영국의 임대 계약의 표준 형태이며 미국의 주거용 임대와 유사합니다. 임대인과 임대 대리인이 임차인을 공정하게 대우하고 임차인이 예금을 돌려받을 수 있는지 여부에 대해 분쟁이 발생할 경우 임대인과 임대 대리인이 임차인을 공정하게 처리하고 중재 수단을 제공하기 위해 예금 보호 제도가 설립되었습니다. 예금 원천 징수에 대한 허용되는 이유에는 등 임대료 빚, 통지 실패, 퇴거시 키를 비우거나 퇴거 키를 반환하지 못하고 임대 장치에 대한 합리적인 마모를 넘어서 손상이 포함됩니다.

거주자 집주인의 존재, 휴가 또는 중등 주택으로 사용되는 부동산, 영국 파운드 (GBP)를 초과하는 연간 임대료 또는 기업 또는 사업체 인 임차인을 포함하여 법률에는 예외가 있습니다. 2007 년 4 월 이전에 시작되는 임대의 경우 임대 대리인 또는 집주인은 예금 보호 제도를 사용할 의무가 없지만 격려입니다.리스 갱신시 GED. 집주인은 예금 수령 후 14 일 동안 예금 보호 서비스를 선출하고 임차인에게 알립니다.

2008 년 주요 예금 보호 서비스가 수행 한 설문 조사에 따르면 집주인의 62 %가 법적 요구 사항에도 불구하고 예금 보호 제도를 사용하지 않았다는 것을 공개적으로 인정했다고 밝혔다. 법에 따라 집주인은 퇴거 권리의 상실과 예금 금액의 3 배에 해당합니다. 임차인은 양육권 또는 보험 기반 서비스에 의해 보호되지 않으면 예금이 위험에 처할 수 있음을 알고 있어야합니다.