활성 관리 권한이란 무엇입니까?

활성 관리 권한은 개인이나 회사가 다른 사람의 자산을 관리 할 수있는 권한을 부여하지만 재산 소유자는 해당 권한을 보유 할 수 있습니다. 자산은 단순한 자산이 아니라 소득 창출 투자가됩니다. 일반적으로 활성 관리 권한은 콘도, 복층 또는 아파트와 같은 주거용 건물 단지의 부동산과 관련이 있습니다. 부동산 소유자가 관리 서비스 회사에 가입하기를 원하는 경우 이러한 권리를 구매하거나 판매하는 것도 합법적입니다. 일부 정부는 특정 자산에 대한 관리 권한을 거래하기 전에 라이센스를 요구하지만, 적극적인 관리에 관한 대부분의 거래는 개인간에 이루어집니다.

주택 수에 관계없이 주거용 부동산에 대한 적극적인 관리 권한이있는 개인은 주택의 거주자 인 동안 부동산의 임대 에이전트 또는 관리인의 역할을 할 수 있습니다. 적극적인 관리 권한을 통해 개인은 빈 부동산에 대한 임차인을 찾을 수 있습니다. 관리자 또는 보유자로서 개인은 다른 임차인 및 소유자와 의사 소통해야하며, 부동산에 출석하고 가시적이어야하며, 부동산에있는 모든 사람에게 혜택을주기 위해 리더로서 스스로 행동해야합니다.

많은 활성 관리 권한 거래는 휴가 공간, 투자 부동산 또는 기타 임대와 관련이 있지만 사무실 공간 및 산업 단지와 같은 상업용 부동산과 관련 될 수도 있습니다. 부동산 개발업자와 개인은 세입자의 임대료 관리 최적화, 임대료 징수 및 자산 마케팅을 포함하여 다양한 이유로 자산 관리 서비스를 고용합니다. 적극적인 관리 서비스는 집주인의 모든 서비스를 제공해야합니다. 팀은 또한 재산 소유자, 세입자 및 재산의 복지에 관심이있는 사람에게 보고서를 제공해야합니다. 부동산에 대한 새로운 투자 기회와 자산에 투자 한 사람들을 찾는 것은 부동산 관리자의 권리 내에 있습니다.

회사가 자산의 관리 권한을 소유 한 경우, 해당 회사는 자산 관리자를 현장에 고용하여 세입자 및 기타 자산 소유자의 일상적인 관심사를 관리 할 수 ​​있습니다. 일반적으로 관리자는 사무실뿐만 아니라 건물에 거주지가 있으며, 회사는 업무 수행에 필요한 도구 및 기타 필수품을 제공합니다. 활성 관리자의 주요 책임은 임대료 징수 및 책임있는 재무 관리이지만 관리 회사는 재산세 또는 임대 재산 보험료를 지불하거나 징수 할 책임이 없습니다. 관리 권한을 구매 또는 판매하는 경우 각 당사자는 판매 중에 적용되는 권리 및 부채에 동의합니다. 경우에 따라 임대 또는 임대 및 일상적인 유지 관리 권한은 다른 거래로 매매됩니다.