Vad är aktiva ledningsrättigheter?
Aktiva förvaltningsrättigheter ger en person eller företag rätten att hantera en annan persons egendom, även om rättigheterna kan behållas av fastighetsägaren. Fastigheten blir en inkomstgenererande investering istället för bara en tillgång. Vanligtvis avser aktiva förvaltningsrättigheter fastigheter i bostadsbyggnadskomplex, såsom bostadsrätter, duplex eller lägenheter. Att köpa eller sälja dessa rättigheter är också lagligt om fastighetsägaren vill anställa ett företagsföretag. Vissa regeringar kräver en licens innan man kan genomföra förvaltningsrättigheter angående en specifik egendom, även om de flesta affärer angående aktiv förvaltning är mellan privata parter.
En person med aktiva förvaltningsrättigheter över bostadsfastigheter, oavsett antal enheter, kan fungera som en hyresagent eller vårdare för fastigheten samtidigt som den är bosatt i enheten. Aktiva förvaltningsrättigheter tillåter individen att hitta hyresgäster för lediga fastigheter. Som chef eller behållare, den enskilda shOuld kommunicera med andra hyresgäster och ägare, bör vara närvarande och synliga på fastigheten och bör bedriva sig själv som ledare för att gynna alla på fastigheten.
Många aktiva förvaltningsrättigheter gäller semesterfastigheter, investeringsfastigheter eller andra hyror, även om de också kan hänför sig till kommersiella fastigheter, såsom kontorslokaler och industriparker. Fastighetsutvecklare och individer anställer fastighetsförvaltningstjänster av olika skäl, inklusive optimering av hantering av hyror för hyresgäster, samlar in den hyran och marknadsföring av fastigheten. Aktiva ledningstjänster bör tillhandahålla alla hyresvärdens tjänster; Teamet bör också tillhandahålla rapporter till fastighetsägare, hyresgäster och alla andra som har ett intresse av fastighetens välbefinnande. Det är inom fastighetsförvaltarens höger att söka nya investeringsmöjligheter föregendom och de vars pengar investeras i det.
Om ett företag äger en fastighets ledningsrättigheter kan det företaget anställa en fastighetsförvaltare för att vara på plats och hantera hyresgästernas och andra fastighetsägare. Vanligtvis har chefen en bostad på fastigheten såväl som ett kontor, och företaget förser honom eller henne med verktygen och andra nödvändigheter att utföra jobbet. Den aktiva chefens huvudansvar är hyressamling och ansvarsfull ekonomisk förvaltning, men förvaltningsföretaget ansvarar inte för att betala eller samla in fastighetsskatter eller hyresförsäkring. Om förvaltningsrättigheter köps eller säljs, samtycker varje part om de rättigheter och skulder som täcks under försäljningen. I vissa fall köps och säljs leasing- eller hyran och dagliga underhållsrättigheter som olika transaktioner.