Buy-to-let Mortgages 란 무엇입니까?

Buy-to-let Mortgages는 투자자가 주거용 부동산을 구매하기 위해 일반적으로 사용하는 주택 대출입니다. 모기지의 유형은 영국 (영국)의 대출 기관이 가장 일반적으로 사용하지만 다른 국가에서는 유사한 투자 부동산 모기지를 사용할 수 있습니다. 대출 기관은 1 차 거주지에서 확보 된 대출보다 구매 모기지에 대한 대출금에 대한 대가를 더 많이 요구합니다. 차용자는 1 차 주택에 묶인 모기지보다 대출에 불이행 될 가능성이 높기 때문입니다.

영국에서는 대출금이 대출 금액을 여러 차례에 근거하여 대출에 대한 대출 신청자를 승인합니다. 대출 기관은 사람들이 연봉의 최대 3 배가되는 주택을 구입할 수 있도록합니다. 보험업 자들은 구매 대출 모기지 신청을 평가하는 사람이 차용자가받는 임대 소득의 양을 고려합니다. 예상 임대 소득은 월간 모기지 금액을 초과해야하므로 차용자가 초과 자금을 보유하여 정기적으로 지불해야합니다.렌탈 소득이 접수되지 않은 달은 다음과 같습니다.

구매 대출 모기지는 고정 또는 조정 가능한 요금 대출로 제공됩니다. 고정 된 대출은 일반적으로 20 년 또는 30 년 이상 상각되며 차용자의 지불은 원금과이자에 적용됩니다. 조정 가능한 요금 모기지에는 종종이자 전용 지불이 필요하며 요금은 매월 또는 연간 기준으로 변경 될 수 있습니다. 사람들은 일반적으로 주택 가격이 상승하면 구매 담구를 꺼내고 결국 집을 팔아서 이익을 얻을 것으로 예상합니다.

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역사적으로 영국의 대출 기관은 임차인의 권리가 임대인이 임대료를 지불하지 못한 임차인을 퇴거시키는 데 장기간 시간이 걸렸다는 것을 의미했기 때문에 금융 투자 재산에주의를 기울였습니다. 1988 년의 주택법과 1997 년 개정안은 대부분의 주거용 임대가 보장 된 으스스한 임차 계약으로 분류된다고 지시했다. 이 계약에 따라 집주인은 퇴거 할 수 있습니다임대료 지불에 8 주가 뒤처진 임차인. 이는 임대인이 임대 소득을받지 못할 때 장기간을 가질 가능성이 적다는 것을 의미합니다.

대출 기관은 차용자가 지불에 대한 불이행 인 경우 구매 대자 모기지로 구매 한 부동산을 압류 할 권리가 있습니다. 주택을 압류 한 후, 대출 기관은 경매 또는 개인 판매를 통해 부동산을 판매 할 수 있으며, 자금을 사용하여 미결제 세금, 보험 비용 및 대출 잔액을 해결할 수 있습니다. 차용자 채무 불이행의 위험으로 인해 대부분의 대출 기관