Hva er pantelån til kjøp?

Buy-to-let-pantelån er kjøp av boliglån som ofte brukes av investorer for å kjøpe boligeiendommer. Type pantelån brukes oftest av långivere i Storbritannia (Storbritannia), men lignende pantelån til investeringseiendommer er tilgjengelige i andre land. Långivere krever større forskuddsbetalinger for pantelån for kjøp av primærboliger, fordi låntakere er mer sannsynlig å misligholde lånene enn på pantelån bundet til sitt primære hjem.

i Storbritannia, långivere vanligvis godkjenner lånesøknadene for pantelåner ved å basere det anerkjente lånet på en multippel av den kortene. Långivere gjør det mulig for folk å kjøpe hjem som koster opptil tre ganger årslønnen. Underwriters som vurderer søknader om pantelån med kjøp til la oss også ta hensyn til mengden leieinntekter som låntaker forventer å motta. Den anslåtte leieinntekten må overstige det månedlige pantelånsbeløpet slik at låntakeren har overflødig midler for å foreta regelmessige betalinger hvis tHer er måneder når ingen leieinntekter mottas.

Buy-to-let-pantelån er tilgjengelige som faste eller justerbare rentelån. Faste lån amortiserer generelt over 20 eller 30 år, og låntakerens betaling brukes på hovedstol og renter. Justerbar rentepantelån krever ofte rente-betalinger, og prisene kan endres på månedlig eller årlig basis. Folk tar vanligvis ut pantelån med kjøp av boliger hvis boligprisene øker, og de forventer å tjene penger ved å til slutt selge huset.

Historisk sett var långivere i Storbritannia på vakt for å finansiere investeringseiendommer fordi leietakers rettigheter betydde at det ofte tok lengre perioder for en utleier å kaste ut en leietaker som ikke hadde klart å betale husleie. Boligloven fra 1988, og endringer i den i 1997, dikterte at de fleste boligkontrakter ble klassifisert som sikret kortholdsavtaler. I henhold til disse kontraktene kan utleiere kaste utLeietakere som er åtte uker etter husleiebetalinger. Dette betyr at utleiere er mindre sannsynlig å ha lengre perioder når leieinntektene ikke mottas.

Långiveren har rett til å utelukke en eiendom kjøpt med et kjøp av kjøp av kjøp hvis låntaker misligholder betalingene. Etter å ha utelukket et hjem, kan långiveren selge eiendommen på auksjon eller gjennom et privat salg, og bruke midlene som er samlet inn for å avgjøre utestående skatter, forsikringskostnader og lånebalansen. På grunn av risikoen for mislighold av låntaker, er de fleste långivere motvillige til å tilby kjøp av kjøp av kjøp på steder som opplever hjemmeprisavskrivning fordi lånebeløpet kan overstige pantelånsbeløpet hvis låntaker mislighold.