다른 재 융자 마감 비용은 얼마입니까?

home 주택 재 융자를 결정하는 핵심 요소는 새로운 이자율이 모기지 가치를 정제 금액을 회수하기에 충분한 금액을 낮추는 지 여부입니다.대출 마감 비용은 수수료의 구색으로 구성되며 차용자가 새로운 모기지를 얻기 위해 지불 해야하는 기타 비용.이 요금은 일반적으로 대출 금액의 2 ~ 3%입니다.마감 비용은 대출 수수료, 타사 수수료, 선불 및 에스크로, 정부 수수료 및 세금의 네 가지 범주로 분류 할 수 있습니다.대출 기관이 대출자에 대해 평가할 가장 일반적인 요금은 신청 수수료, 대출 발신 수수료 및 할인점입니다.관리 비용을 충당하기 위해 대부분의 대출 기관은 차용자에게 신청 수수료를 청구합니다.대출 원산지 수수료는 일반적으로 가장 큰 재 융자 마감 비용 중 하나입니다.대출 금액의 백분율로 계산되며 일반적으로 약 1 ~ 2%이상입니다.대출 원산지 수수료가 1%미만인 경우, 대출 기관은 일반적으로 다른 지역의 차용자가 더 높은 수수료를 청구하거나 더 높은 이자율을 부과하여 더 적은 금액을 보충합니다.모기지 대출 기관에게 할인 포인트 또는 할인 수수료를 지불함으로써.대출 기관은 일반적으로 전체 이자율을 1/8에서 1/4%로 낮추기 위해 대출 금액의 1%를 청구합니다.대부분의 대출 기관은 또한 차용자가 처리 및 인수 수수료를 포함하여 주택을 재 융자하기위한 다른 선불 비용을 지불해야합니다.

타사 요금은 차용자가 대출을 마감하는 데 필요한 특정 작업 또는 서비스를 완료하는 공급 업체에게 지불 해야하는 재 융자 비용입니다.부동산의 공정한 시장 가치를 결정하고 대출 금액이 평가를 초과하지 않도록하려면 평가를 수행해야합니다.소유권 보험은 주택 소유권 문제로 인한 손실에 대해 대출 기관을 보장하기 위해 필요합니다.정책 비용은 대출 금액과 부동산 위치를 기준으로합니다.마감 수수료는 결산 수행을 담당하는 변호사 또는 마감 회사에게 지불됩니다.선불이자는 대출자가 달의 첫날까지이자에 대해 지불하는 돈입니다.이 비용의 금액은 대출 이자율과 마감일에 의해 결정됩니다.미국에서는 FHA (Federal Housing Administration) 대출을받는 차용자는 개인 모기지 보험을 지불해야합니다.대출 금액의 일반적으로 1/2%가 대출에 포함되기 때문에이 비용에 대해 본인 부담을 지불 할 필요는 없습니다.대출 금액이 부동산의 평가 가치의 80%를 초과하는 경우, 대출 기관은 차용자가 재산세 및 주택 소유자 보험 에스크로 계좌에 월별 예금을 작성하도록 요구할 수 있습니다.지불금은 일반적으로 예상 연간 세금 및 보험의 약 1/12입니다.대부분의 대출 기관은 차용자가 예상 비용보다 높은 경우 세금과 보험료를 지불 할 적절한 자금이 있는지 확인하기 위해 몇 달의 에스크로 지불을 미리 지불해야했습니다.

대출 종결 비용의 마지막 주요 범주는 지역 및 지방 정부에 의해 부과됩니다.많은 지방 자치 단체는 공공 기록에 증서와 모기지를 입력하기위한 기록 수수료를 청구합니다.미국의 일부 카운티 및 주에서는 주택 세금이 주택을 리파이낸싱하기 위해 청구됩니다.이러한 비용은 위치에 따라 다르며 모기지 대출 기관에 의해 결정되지 않습니다.consire 소비자가 정유 대출을 얻는 것과 관련된 비용을 알고 있도록하기 위해 미국의 모기지 대출 기관은 법에 의해 고객에게 결국 마감 비용에 대한 선의 추정치라는 문서를 제공해야합니다.대출 기관이 대출 신청을받은 후 3 일 이내에 고객에게 제공되어야합니다.마감 비용에 대한 선의 추정치는 모기지 금리, 조건 및 정착 항목을 분석합니다.대출과 관련된 부여 비용.

비용과 수수료는 대출 기관과 위치에 따라 다를 수 있습니다.일부 대출 기관은 추가 요금을 청구 할 수 있습니다.대출에 대한 전체 신청서를 제출하기 전에 차용인은 모기지 대출 기관을 선택하기 전에 다양한 대출 기관의 재 융자 비용을 비교해야합니다.