단기 판매 패키지의 요소는 무엇입니까?

단기 판매 패키지는 주택 담보 대출에 대한 제안을 포함하여 대출 기관에 제안한 제안서를 말합니다. 이 용어는 제안이 지불 금액보다 적고 대출 기관에 부족하다는 사실에서 비롯됩니다. 짧은 판매에서 제안서 패키지에는 여러 고정 요소와 다양한 지원 문서가 포함되어 있습니다.

단기 판매는 차압의 대안 적 경로이며, 지불 부족으로 인해 부동산을 대금업자에게 강제로 반환합니다. 차압은 주택 소유자, 대출 기관 및 지역 사회에 심각한 문제입니다. 이러한 잠재적 인 다중 손실을 완화하기 위해, 대출 기관은 차압의 비용 및 부정적인 홍보를 피하고 비 생산 자산의 비용으로 인한 시간과 돈의 지속적인 손실을 피하기 위해 전액 지불보다 적게받는 것을 고려할 것입니다.

단기 판매 패키지의 최소 요소는 대출 기관에서 지정합니다. 일반적으로 패키지에 대한 하나 이상의 소개서가 있습니다. 이들은 승인 서 한일 수 있으며, 제 3자가 차용자를 대신하여 협상 할 수 있도록 허용하며, 패키지 제안 내용을 요약 한 커버 레터, 그리고 일반적으로 짧은 판매의 필요성과 그 이유를 명시한 차용자의 고난 편지 주택 소유자는 지불을 할 수 없습니다.

단기 판매 패키지는 은행 계좌 명세서, 급여 명세서, 세금 신고서 및 주택 소유자의 요구를 설명하기위한 기타 문서를 포함하여 어려움 편지를 뒷받침합니다. 기타 요구 사항에는 차용자 W-2, 공공 요금 청구서 및 문자 참조가 포함될 수 있습니다. 취소 된 수표 또는 도장이 찍힌 영수증은 공과금 납부 증거를 제공하며 대출자가 주택에 거주하고 있음을 증명하기 위해 대출 기관에 허용 될 수 있습니다.

추가 서류는 대출 기관이 이용 가능한 옵션과 비용을 평가하는 데 도움이 될 수 있습니다. 대출 기관에 따라 평가 또는 중개인의 가격 의견은 현재 상태와 시장에서 주택 가치를 확립하는 데 도움이 될 것입니다. 집에서 수행 된 모든 검사가 포함되어야합니다. 계약자의 입찰서에는 주택을 예상되는 이웃 코드 및 표준으로 가져 오는 데 필요한 비용이 들어 있습니다.

차용인은 주택에 대한 낮은 가치를지지하고 주택에 대한 유질 처분을 추구하는 경우 대출 기관이 더 나쁜 위치에 있다고 주장하는 추가 서류를 추가 할 수 있습니다. 단기 판매 패키지에 추가 된 문서에는 해당 재산에 대한 코드 위반 인용, 성범죄자의 인근 거주지를 자세히 설명하는 보안관 부서의 보고서 또는 인근 산업 플랜트 또는 바쁜 고속도로와 같은 환경 또는 불쾌한 요소의 존재가 포함될 수 있습니다. 주택 소유자는 또한 잠재적 결함에 대한 진술 또는 주택 소유자 만 알고 공개해야하는 주택 문제를 포함하기를 원할 것입니다.

부동산 중개업자는 동일한 유형의 주택과 가까운 주택에 대한 상장 계약 및 요약을 제공합니다. 대리인은 일반적으로 단기 판매 제안 및 결제 서류의 사본을 포함합니다. 대출 기관에 대한 지불 요청서 사본과 대출 기관의 회신이 포함되어 있습니다. 단기 판매 패키지를 순서대로 제시하면 대출 기관의 긍정적 인 반응이 촉진 될 수 있으며 모든 관련 절차를 이해하는 데 도움이됩니다.