Jaké jsou prvky balíčku krátkého prodeje?
Balíček s krátkým prodejem odkazuje na návrh podaného věřiteli, který obsahuje nabídku na nákup domu, který čelí uzavření trhu. Termín pochází ze skutečnosti, že nabídka je nižší než částka výplaty a je pro věřitele nedostatek. V krátkém prodeji obsahuje balíček návrhů několik pevných prvků a řadu podpůrných dokumentů. Zabavení zabavení jsou pro majitele domu, věřitele a komunitu vážnými problémy. Aby se tyto potenciální vícenásobné ztráty zmírnilo, věřitel zváží přijetí méně než plné platby na oplátku za vyhýbání se nákladům a negativní publicitě uzavření trhu a pokračující ztráty času a peněz v důsledku výdajů na nevýrobu nevýrobu. Obvykle existuje jedno nebo více úvodních dopisů do balíčku. Může to být dopis autorization, což umožňuje třetí straně vyjednat jménem dlužníků, průvodní dopis shrnující obsah nabídky balíčku a velmi často, dopis s útrakou od dlužníka uvádí nezbytnost krátkého prodeje a důvody, proč majitel domu nemůže provést platby.
Balíček s krátkým prodejem podpoří dopis s útrakou zahrnutím bankovních výpisů, placení pahýlů, daňových přiznání a dalších dokumentů, aby prokázal potřeby majitele domu. Další požadavky mohou zahrnovat dlužníka W-2, účty za veřejné služby a odkazy na znaky. Zrušené šeky nebo vyražené příjmy nabízejí důkaz o platbě účtů za veřejné služby a mohou být pro věřitele přijatelné, aby prokázal, že dlužník žije v domácnosti.
Další dokumenty mohou věřiteli pomoci vyhodnotit dostupné možnosti a náklady. V závislosti na věřiteli, posouzení nebo cenovém stanovisku makléře pomůže stanovit hodnotu domu v současném stavu a MarkeTplace. Měly by být zahrnuty všechny inspekce provedené v domě. Nabídkový list dodavatele doprovází náklady potřebné k tomu, aby dům přivedl do očekávaných kódů a standardů sousedství.
Dlužník může přidat další dokumenty, které podporují nižší hodnotu pro dům a tvrdí, že věřitel bude v horší pozici, pokud bude prosazováno uzavření domu. Dokumenty přidané do balíčku s krátkým prodejem by mohly zahrnovat citace na porušování kódu pro majetek, zprávu šerifova oddělení podrobně popisující nedaleké rezidence sexuálních delikventů nebo přítomnost environmentálních nebo nechutných prvků, jako je nedaleká průmyslová rostlina nebo rušná dálnice. Majitel domu bude také chtít zahrnout prohlášení o latentních vadách nebo problémy s domovem, které zná pouze majitel domu a musí odhalit.
Realitní agent poskytne smlouvu o výpisu a shrnutí nedávných domů stejného typu a v blízkosti uvažovaného domu. Agent bude obecně zahrnovatE kopie nabídky krátkých prodejů a dohody. Je součástí kopie dopisu žádosti o výplatu věřiteli a odpovědi věřitele. Řádná prezentace balíčku s krátkým prodejem může usnadnit pozitivnější reakci věřitele a měla by pomoci všem zúčastněným porozuměním řízení.