임대의 장단점은 무엇입니까?

판매 및리스 백이라고도하는리스 백은 자산을 구매자에게 판매 한 다음 특정 기간 동안 대출 기관에서 해당 자산을 임대하는 비즈니스 전략입니다. 약정은 여러 해 동안 계속 될 수 있으며 결국리스 자산을 다시 구매할 수 있습니다. 그 과정에서 재산을 지불하지 않고도 자산을 계속 사용하거나 소유와 관련된 다른 세금을 낼 필요가없는 등, 임차인이 누리는 혜택이 몇 가지 있습니다. 동시에, 임대 조건은 판매자가 세금 공제 또는 공제와 같이 소유권과 관련된 특정 권리 및 특권을 상실한다는 것을 의미 할 수 있습니다.

리스 백의 주요 이점 중 하나는 특정 목적을 위해 비즈니스에 필요할 수있는 현금 유입을 제공 할 수 있다는 것입니다. 자산을 판매함으로써, 그 판매로부터의 자금은 새로운 제품 라인의 출시, 새로운 시설의 건설, 또는 어떤 방식으로 사업에 도움이 될 것으로 예상되는 다른 프로젝트를 지향 할 수 있습니다. 계약 조건에 따라 판매자는 자산을 보유하고 비즈니스 과정에서 자산을 사용할 수 있으므로 매각 현금이 새로운 프로젝트를 추구 할 수있게하더라도 일상적인 운영은 동일하게 유지됩니다.

판매 자산에 더 이상 세금이 부과되지 않기 때문에리스 백에 몇 가지 추가 이점이 있습니다. 이는 지방 및 연방 세금이 크게 줄어들 수 있기 때문에 판매자가 부담하는 세금 부담에 유익한 영향을 줄 수 있습니다. 이러한 비용 절감은 회사가 다른 영역에서 사용할 수있는 수익에 추가하여 성공 가능성을 높입니다.

세금 절감과 함께 임대 조건은 유지 관리 비용을 최소화하는 데 도움이 될 수 있습니다. 새 소유자가 관련된 자산을 유지해야 할 책임이 있다고 가정하면 고장이 발생했을 때 사용자가 아닌 소유자는 수리 비용을 부담해야합니다. 세금 감면과 마찬가지로, 이러한 배치는 더 많은 돈이 임차인의 회사 내에 남아 있음을 의미하며 회사 소유주가 선택한 어떤 목적 으로든 사용될 수 있습니다.

리스 백에는 여러 가지 이점이 있지만 고려해야 할 잠재적 인 단점도 있습니다. 신규 소유자는 최초 계약이 만료 된 후 임대를 갱신하지 않을 수도 있고, 자산을 원래 소유자에게 다시 판매 할 수도 있습니다. 임대인이 임대 갱신 아이디어를 공개하더라도 갱신 계약에서 할부 지불액을 늘리도록 선택할 수 있습니다. 리스 백의 일부로 사용 된 자산이 임차인의 사업 운영에 필수적인 경우, 더 높은 지불, 즉 운영의 순이익을 줄이는 조치에 동의하는 것 외에는 선택의 여지가 없습니다.