Was sind die Vor- und Nachteile eines Leasebacks?

Auch als Verkauf und Leaseback bezeichnet, ist der Leaseback eine Geschäftsstrategie, die den Verkauf eines Vermögenswerts an einen Käufer umfasst und dann diesen Vermögenswert für einen bestimmten Zeitraum vom Kreditgeber zurücklegt. Die Vereinbarung kann einige Jahre dauern und schließlich zum Rückkauf des gemieteten Vermögenswerts führen. Unterwegs gibt es mehrere Vorteile, die der Mieter genießt, z. Gleichzeitig können die Bestimmungen des Mietbacks bedeuten, dass der Verkäufer bestimmte Rechte und Privilegien verliert, die mit dem Eigentum verbunden sind, wie z. B. Steuervergünstigungen oder Abzüge.

Einer der Hauptvorteile des Leasebacks besteht darin, dass die Vereinbarung einen Zustrom von Bargeld liefern kann, den ein Unternehmen möglicherweise für einen bestimmten Zweck benötigt. Durch den Verkauf des Vermögenswerts können die Mittel aus diesem Verkauf auf die Einführung einer neuen Produktlinie, auf den Bau einer neuen Einrichtung oder eines anderen Projekts gerichtet werden, das dem Unternehmen zugute kommtin irgendeiner Weise. Da die Bestimmungen der Vereinbarung es dem Verkäufer ermöglichen, den Besitz des Vermögenswerts beizubehalten und ihn im Laufe des Geschäfts zu verwenden, bleibt der tägliche Betrieb gleich, auch wenn das Geld aus dem Verkauf es ermöglicht, das neue Projekt zu verfolgen.

Es gibt einige zusätzliche Vorteile für den Leaseback, da der verkaufte Vermögenswert nicht mehr Steuern unterliegt. Dies kann sich positiv auf die vom Verkäufer befindliche Steuerbelastung auswirken, da die lokalen und föderalen Steuern erheblich reduziert werden können. Diese Einsparungen tragen nur zu den Einnahmen bei, die das Unternehmen in anderen Bereichen nutzen kann, was seine Erfolgschancen erhöht.

Zusammen mit Steuereinsparungen können die Bedingungen des Mieters auch dazu beitragen, die Wartungskosten zu minimieren. Unter der Annahme, dass der neue Eigentümer die Verantwortung für die Instandhaltung des beteiligten Vermögenswerts übernimmt, bedeutet dies, dass der Eigentümer im Falle einer Aufschlüsselung nicht der Benutzer die CO abdecken mussSTs der Reparatur. Wie bei den Steuererleichterungen bedeutet diese Vereinbarung noch mehr Geld im Unternehmen des Mieters und kann für die Zwecke der Unternehmensbesitzer verwendet werden.

Während ein Leaseback eine Reihe von Vorteilen gibt, müssen auch potenzielle Nachteile berücksichtigt werden. Der neue Eigentümer ist möglicherweise nicht bereit, den Mietvertrag nach Ablauf des ersten Vertrags zu verlängern oder sogar die Möglichkeit zu haben, den Vermögenswert an den ursprünglichen Eigentümer zurückzuverkauft. Selbst wenn der Vermieter für die Idee der Erneuerung des Mietvertrags offen ist, kann er oder sie sich dafür entscheiden, den Betrag der Ratenzahlungen in der erneuten Vereinbarung zu erhöhen. Wenn der im Rahmen des Leaseback verwendete Vermögenswert für den Betrieb des Geschäfts des Mieters von wesentlicher Bedeutung ist, kann es keine andere Wahl geben, als den höheren Zahlungen zuzustimmen, ein Schritt, der die Nettogewinne für den Betrieb verringert.