Jakie są zalety i wady leasingu zwrotnego?
Leasing zwrotny, znany również jako sprzedaż i leasing zwrotny, to strategia biznesowa polegająca na sprzedaży składnika aktywów kupującemu, a następnie oddaniu go w leasing pożyczkodawcy na określony czas. Umowa może obowiązywać przez wiele lat i może ostatecznie skutkować odkupem przedmiotu leasingu. Po drodze istnieje szereg korzyści, z których korzysta najemca, takich jak dalsze użytkowanie składnika aktywów bez konieczności płacenia nieruchomości lub innych podatków związanych z własnością. Jednocześnie warunki leasingu zwrotnego mogą oznaczać, że sprzedawca traci pewne prawa i przywileje związane z własnością, takie jak ulgi podatkowe lub odliczenia.
Jedną z głównych zalet leasingu zwrotnego jest to, że umowa może zapewnić napływ gotówki, której firma może potrzebować na określony cel. Sprzedając składnik aktywów, środki z tej sprzedaży można przeznaczyć na uruchomienie nowej linii produktów, budowę nowego obiektu lub inny projekt, który ma w jakiś sposób przynieść korzyści przedsiębiorstwu. Ponieważ warunki umowy pozwalają sprzedającemu zachować własność składnika aktywów i wykorzystać go w toku działalności, codzienna działalność pozostaje taka sama, nawet jeśli środki pieniężne ze sprzedaży umożliwiają realizację nowego projektu.
Leasing zwrotny ma kilka dodatkowych zalet, ponieważ sprzedany składnik aktywów nie podlega już opodatkowaniu. Może to mieć korzystny wpływ na obciążenia podatkowe ponoszone przez sprzedawcę, ponieważ podatki lokalne i federalne mogą zostać znacznie zmniejszone. Oszczędności te tylko zwiększają przychód, który firma może wykorzystać w innych obszarach, zwiększając szanse na sukces.
Oprócz ulg podatkowych warunki leasingu zwrotnego mogą również pomóc zminimalizować koszty utrzymania. Zakładając, że nowy właściciel bierze na siebie odpowiedzialność za utrzymanie danego składnika aktywów, oznacza to, że w przypadku awarii właściciel, a nie użytkownik, musi pokryć koszty naprawy. Podobnie jak w przypadku ulg podatkowych, ten układ oznacza, że w firmie leasingobiorcy pozostaje jeszcze więcej pieniędzy i można je wykorzystać do dowolnych celów, które wybiorą właściciele firmy.
Chociaż leasing zwrotny ma wiele zalet, należy wziąć pod uwagę również potencjalne wady. Nowy właściciel może nie chcieć odnawiać dzierżawy po wygaśnięciu pierwotnej umowy, a nawet rozważać możliwość odsprzedaży aktywów pierwotnemu właścicielowi. Nawet jeśli leasingodawca jest otwarty na pomysł przedłużenia umowy najmu, może on lub ona zwiększyć kwotę płatności ratalnych w odnowionej umowie. Jeżeli składnik aktywów wykorzystywany jako część leasingu zwrotnego jest niezbędny do prowadzenia działalności leasingobiorcy, może nie być innego wyboru, jak zgodzić się na wyższe płatności, co zmniejsza zysk netto z operacji.