リースバックの長所と短所は何ですか？

リースバックとも呼ばれるリースバックは、バイヤーに資産を売却し、特定の期間にわたってその資産を貸し手からリースバックするビジネス戦略です。 この取り決めは数年間継続し、最終的にリース資産の買戻しをもたらす可能性があります。 途中で、所有権に関連する財産やその他の税金を支払う必要なく資産を継続して使用するなど、借手が享受するいくつかの利点があります。 同時に、リースバックの条件は、売り手が税控除や控除などの所有権に関連する特定の権利と特権を失うことを意味する場合があります。

リースバックの主な利点の1つは、アレンジメントが特定の目的のために企業が必要とするかもしれない現金の流入を提供できることです。 資産を売却することにより、その売却からの資金は、新しい製品ラインの立ち上げ、新しい施設の建設、または何らかの方法でビジネスに利益が見込まれるその他のプロジェクトに向けられます。 取り決めの条件により、売り手は資産の所有権を保持し、ビジネスの過程でそれを使用できるため、販売からの現金が新しいプロジェクトを追求することを可能にしたとしても、日々の運用は同じままです。

リースバックにはいくつかの追加の利点があり、売却された資産には税金が課せられなくなります。 これは、地方税および連邦税が大幅に削減される可能性があるため、売り手が負担する税負担に有益な影響を与える可能性があります。 これらの節約は、会社が他の分野で使用できる収益に追加されるだけであり、成功の可能性を高めます。

節税に加えて、リースバックの条件は、メンテナンスコストを最小限に抑えるのにも役立ちます。 新しい所有者が関連する資産の維持管理の責任を負うと仮定すると、故障が発生した場合、ユーザーではなく所有者が修理費用を負担する必要があります。 税控除の場合と同様に、この取り決めは借手の会社内にさらに多くのお金が残っていることを意味し、会社の所有者が選択したあらゆる目的に使用できます。

リースバックには多くの利点がありますが、考慮すべき潜在的な欠点もあります。 新しい所有者は、最初の契約の期限が切れた後にリースを更新することを嫌がるかもしれませんし、元の所有者に資産を売り戻す可能性さえも楽しみます。 賃貸人がリースを更新するという考えを受け入れている場合でも、更新された契約の分割払いの金額を増やすことを選択できます。 リースバックの一部として使用される資産が借手の事業運営に不可欠である場合、より高い支払いに同意する以外に選択肢がない場合があります。これは、事業の純利益を減少させる動きです。