트리플 네트리스의 장단점은 무엇입니까?

3 중 순 임대는 세입자가 세금, 보험 및 유지 관리 비용을 포함하여 부동산과 관련된 거의 모든 비용을 책임지는 임대입니다. 상업용 부동산 부문에서는 주거용 임대보다 훨씬 일반적입니다. 3 중 순 임대의 주요 이점과 단점은 임대인과 임차인에 따라 다르지만 임차료 절감, 임차인 비용 증가, 임차인이 건물을 필요에 따라 유지하지 못할 위험이 포함됩니다.

3 중 순 임대는 4 가지 주요 임대 유형 중 하나입니다. 총 임대는 임차인이 임대료 만 지불하고 다른 비용은 지불하지 않는 임대입니다. 예를 들어 세입자가 공과금 청구를 담당하는 공통 시스템에서이를 수정할 수 있습니다. 단일 순 임대는 세입자가 관련 재산세를 지불한다는 것을 의미합니다. 이중 순 임대는 세입자가 재산세와 건물 보험료를 지불한다는 것을 의미합니다. Net-Net-Net 또는 NNN이라고도하는 3 중 순 임대는이 모든 것을 포괄하며 임차인은 유지 관리 비용을 책임집니다.

세입자에게 세 배 순 임대의 주요 이점은 임대료 지불 자체가 일반적으로 상대적으로 낮다는 것입니다. 이는 임차인이 다른 비용을 저렴하게 충당 할 수있는 경우 특히 유용 할 수 있습니다. 가장 큰 단점은 추가 된 비용 책임의 존재와 회사의 비즈니스 성과에 어려움이 있더라도 적용 할 수 있다는 사실입니다. 특히, 세금 법은 이러한 비용 부담이 세금 공제 대상인 금액을 제한 할 수 있습니다.

집주인의 주요 장점은 지속적으로 운영 비용이 거의 없다는 것입니다. 이는 임대료가 다른 유형의 임대보다 저렴하지만 상대적으로 안전한 수입원임을 의미합니다. 임대료를 낮추는 것 외에 가장 큰 단점은 집주인이 세입자가 유지 보수를 책임지게 할 위험이 있다는 점입니다. 임차인이 나쁜 일을한다면 임대인은 추가 비용을 지불해야하거나 임대를 집행하는 번거 로움과 비용을 겪어야 할 수도 있습니다.

세 배 순 임대보다 한 단계가 있습니다. 이것은 절대 삼중 순 임대라고도하는 본딩 가능한 임대입니다. 이는 임차인이 모든 상황에서 모든 비용을 전적으로 책임진다는 것을 의미합니다. 이것의 가장 주목할만한 결과는 건물이 화재 등으로 파괴 된 경우 세입자는 보험료 지불 여부와 상관없이 임대료를 계속 지불해야 할뿐만 아니라 재산을 완전히 재건축하고 복원해야한다는 것입니다 .