트리플 순 임대의 장단점은 무엇입니까?

트리플 순 임대는 세입자가 세금, 보험 및 유지 보수 비용을 포함한 부동산과 관련된 사실상 모든 비용을 담당하는 것입니다. 상업용 부동산 부문에서 주거용 임대료보다 훨씬 일반적입니다. 트리플 순 임대의 주요 혜택과 단점은 집주인과 임차인에게는 다르지만 임대료 지불, 임차인의 비용, 임차인이 건물을 필요에 따라 유지하지 않을 위험이 포함됩니다.

트리플 순 임대는 4 가지 주요 임대 유형 중 하나입니다. 총 임대는 임차인이 임차인 만 임대료를 지불하고 다른 비용을 지불하지 않는 곳입니다. 예를 들어 임차인이 유틸리티 청구서를 담당하는 일반적인 시스템에서 수정할 수 있습니다. 단일 순 임대는 임차인이 관련 재산세를 지불한다는 것을 의미합니다. 이중 순 임대는 임차인이 재산세와 건물 보험을 지불한다는 것을 의미합니다. Net-Net-Net 또는 NNN으로도 알려진 트리플 순 임대는이 모든 것을 포함하며 임차인은 MAI를 담당합니다.보수 비용.

임차인의 경우 트리플 순 임대의 주요 혜택은 임대료 지불 자체가 일반적으로 상대적으로 낮다는 것입니다. 임차인이 다른 비용을 저렴하게 커버 할 수 있다면 이것은 특히 유익 할 수 있습니다. 가장 큰 단점은 추가 비용 책임의 존재와 회사의 비즈니스 성과가 어려움을 겪더라도 적용된다는 사실이 포함됩니다. 특히, 세금법은 이러한 비용 책임의 금액이 세금 공제액의 양을 제한 할 수 있습니다.

집주인의 경우 주요 장점은 지속적으로 운영 비용이 거의 없다는 것입니다. 이는 임대료가 다른 유형의 임대보다 낮지 만 임대료는 비교적 안전한 수입원임을 의미합니다. 임대료가 낮은 것 외에도 집주인은 임차인이 임차인이 유지 보수에 책임을지게하는 데 위험을 감수하고 있다는 것입니다. 임차인이 나쁜 일을한다면 집주인은 EI를해야 할 수도 있습니다.추가 비용에 직면하거나, 임대 시행의 번거 로움과 비용을 겪습니다.

트리플 순 임대를 넘어 한 단계가 있습니다. 이것은 결합 가능한 임대이며 때로는 절대 트리플 순 임대라고도합니다. 이는 임차인이 모든 상황에서 모든 비용에 대해 완전히 책임이 있음을 의미합니다. 이것의 가장 주목할만한 결과는 건물이 파괴 될 경우, 예를 들어 화재로 인해 임차인은 임대료를 계속 지불해야 할뿐만 아니라 보험 제도가 지불하는지 여부에 관계없이 재산을 완전히 재건하고 복원해야한다는 것입니다.

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