풍선 결제의 장단점은 무엇입니까?

대량 구매를위한 대출을 선택할 때, 차용인은 종종 선택할 수있는 많은 옵션을 가지고 있습니다. 풍선 결제는 대출 기간이 끝날 때 잔액이 대량으로 지급되는 옵션 중 하나입니다. 경우에 따라이 대출 구조는 구매자가 부동산을 팔거나 재 융자하도록 강제하는데, 이는 이자율과 대출 시작 수수료에 더 많은 돈을 쓰는 것과 같습니다. 그러나 월별 할부금이 적고 돈이 거의 들지 않으며 자격 요건이 완화 된 등의 풍선 결제를 통해 이점을 얻을 수도 있습니다. 풍선 대출은 또한 차용자에게 부의 건축 목적으로 투자 할 수있는 더 많은 가처분 소득을 제공 할 수 있습니다.

풍선 대출은 종종 1 년에서 25 년까지 지속될 수있는 단기 대출입니다. 그러나 많은 경우에, 3 년에서 5 년과 같은 짧은 기간이 지나면 잔액이됩니다. 잔액은 풍선 결제로 지불되며, 이는 대출을 완료하는 하나의 큰 일시불입니다.

자동차 및 개인 대출뿐만 아니라 부동산 담보 대출에 풍선 지불이 첨부 될 수 있습니다. 예를 들어, 구매자는 새 주택을 구매하기 위해 5 년 풍선 모기지를 얻을 수 있습니다. 대출 기간 내내, 그는 일정한 이율로 매월 동일한 지불을 보장받을 것입니다. 5 년이 지나면 풍선 대출 지불금이 전액 지불됩니다. 따라서 구매자는 해당 지불을하거나 대출을 재 융자하거나 주택을 판매해야합니다.

보다 전통적인 발전과 달리, 풍선 대출은 재정 기간이 끝날 때 스스로를 지불하지 않습니다. 대출에 대해 정기적 인 지불이 이루어 지지만 그 금액의 대부분은이자에 적용됩니다. 이런 식으로, 풍선 지불은 집에 지분을 쌓는 데 효과적이지 않습니다.

차용자는 또한 풍선 대출 기간이 끝날 때까지 효과적으로 계획해야합니다. 이 원칙은 특히 자동차 또는 개인 대출에 적용될 때 쉽게 들릴 수 있습니다. 예를 들어, 3 년의 대출 기간이 종료되면 차용자는 이론적으로 예상 풍선 지불을 지불하고 해당 부채에서 해방됩니다. 그러나 실제로 차용자는 지불을 보장하기 위해 자본을 절약해야합니다. 벌룬 지불이 몇 년 동안 예정되지 않은 경우에도 이것은 어려울 수 있습니다.

특히 자동차 융자에서 풍선 결제를 할 수없는 경우 리파이낸싱이 항상 옵션이 아닙니다. 차용자가 재 융자 할 수있는 경우에는 이자율이 풍선 대출의 이자율보다 높아질 가능성이 높습니다. 이로 인해 지불금도 상승 할 수 있습니다. 이러한 시나리오에서 차용인은 차량의 원래 원금보다 훨씬 높은 두 개의 개별 대출에 대한이자를 지불했습니다.

풍선 지불로 제공되는 대출 조건에서 혜택을 얻을 수도 있습니다. 예를 들어, 이러한 계약은 종종 차용자에게 기존의 대출 프로그램보다 월별 할부 금액을 줄입니다. 풍선 설치가 종종 관심을 끌기 때문에 교장은 중요한 요소가 아닙니다. 일부 풍선 대출은 심지어 구조화되어 있기 때문에 대출로 인한이자는 월별 할부로 충당됩니다. 그런 다음 풍선 지불은 교장을 커버하고 구매자는 대출을 전액 지불하는 데 필요한 정확한 금액을 미리 알고 있습니다.

재래식 자금 조달은 종종 차용인이 돈을 버는 것을 요구하지만, 풍선 지불은 일반적으로이 의무를 포기합니다. 이러한 방식으로, 풍선 대출 지불은 덜 엄격한 자격 파라미터를 가질 수있다. 따라서 계약금은 계약 기간 말에 일시불로 적용될 수 있습니다. 또 다른 옵션은 그 돈을 단기 부 프로그램에 투자하여 풍선 지불이 예정되기 전에 크기를 늘리는 것입니다.

주택 구매자는 대출이 예정되기 전에 주택을 판매 할 때 풍선 지불을 사용할 수도 있습니다. 판매자 시장에서 이것은 부를 늘리는 데 도움이 될 수 있습니다. 낮은 월별 지불은 또한 차용자에게 자산 관리를 위해 투자 할 수있는 더 많은 가처분 소득을 제공 할 수 있습니다. 이것은 경제적으로 어려운시기에 특히 매력적일 수 있습니다.