Quais são os prós e contras dos pagamentos de balão?

Ao escolher um empréstimo para uma grande compra, os mutuários geralmente têm inúmeras opções para selecionar. Os pagamentos de balão são uma dessas opções na qual o saldo é devido em uma grande quantia fixo no final do prazo do empréstimo. Em alguns casos, essa estrutura de empréstimos força os compradores a vender ou refinanciar suas propriedades, o que provavelmente equivale a mais dinheiro gasto em taxas de juros e taxas de originação de empréstimos. As vantagens, no entanto, também estão disponíveis com pagamentos de balão, incluindo parcelas mensais mais baixas, pouco ou nenhum dinheiro e parâmetros de qualificação mais relaxados. Os empréstimos de balão também podem fornecer aos mutuários mais renda disponível que podem ser investidos para fins de construção de riqueza.

Os empréstimos de balão geralmente são avanços de curto prazo que podem variar de um a 25 anos de duração. Em muitos casos, no entanto, o equilíbrio é devido após um curto período, como três a cinco anos. O saldo é pago em um pagamento de balão, que é um grande montante fixo que finaliza o empréstimo.

BallooOs pagamentos de n podem ser anexados a hipotecas em imóveis, bem como empréstimos para automóveis e pessoais. Por exemplo, um comprador pode obter uma hipoteca de balão de cinco anos para comprar uma nova casa. Durante o prazo do empréstimo, ele provavelmente faz pagamentos mensais iguais garantidos sob uma taxa de juros fixa. No final dos cinco anos, o pagamento do empréstimo do balão é devido integralmente. O comprador deve, portanto, fazer esse pagamento, refinanciar o empréstimo ou vender a casa.

Ao contrário dos avanços mais tradicionais, o empréstimo de balão não se paga no final do prazo financeiro. Embora os pagamentos periódicos sejam feitos para o empréstimo, a maior parte desse dinheiro é aplicada a juros. Dessa maneira, os pagamentos de balão não são eficazes para construir o patrimônio líquido em uma casa.

Os mutuários também devem planejar efetivamente para o final de um prazo de empréstimo de balão. O princípio disso pode parecer fácil, especialmente quando aplicado a um empréstimo automático ou pessoal. FoR Exemplo, no final de um período de empréstimo de três anos, o mutuário paga teoricamente o pagamento esperado do balão e é libertado dessa dívida. Na realidade, no entanto, o mutuário geralmente deve economizar capital para garantir que o pagamento seja coberto. Isso pode ser difícil, mesmo quando o pagamento do balão não é devido por vários anos.

O refinanciamento nem sempre é uma opção quando os pagamentos de balão não podem ser feitos, principalmente com empréstimos para automóveis. Nos casos em que o mutuário pode refinanciar, é provável que sua taxa de juros aumentará a partir da do empréstimo de balão. Isso pode fazer com que os pagamentos também aumentem. Com esse cenário, o mutuário pagou juros sobre dois empréstimos separados que provavelmente são muito mais altos que o custo principal original do veículo.

Os benefícios também podem ser obtidos com os termos de empréstimo oferecidos pelos pagamentos de balão. Esses acordos, por exemplo, geralmente fornecem aos mutuários parcelas mensais mais baixas do que os programas de empréstimos convencionais. Como instalação de balãoOs NTs costumam ir apenas para o interesse, o principal não é um fator considerável. Alguns empréstimos de balão são até estruturados, de modo que os juros devidos ao empréstimo são cobertos pela parcela mensal. O pagamento do balão abrange o diretor e os compradores conhecem antecipadamente o valor exato necessário para pagar o empréstimo integralmente.

Embora o financiamento convencional geralmente exija que o mutuário coloque dinheiro, os pagamentos de balão geralmente renunciam a essa obrigação. Dessa maneira, os pagamentos de empréstimos para balões podem ter parâmetros de qualificação menos rigorosos. O adiantamento pode, portanto, ser aplicado ao montante fixo devido no final do prazo. Outra opção é investir esse dinheiro em um programa de riqueza de curto prazo, para aumentar o tamanho antes do pagamento do pagamento do balão.

Os compradores de imóveis também podem usar pagamentos de balão quando pretendem vender a casa antes do vencimento do empréstimo. No mercado de um vendedor, isso pode ser benéfico para aumentar a riqueza. Os pagamentos mensais mais baixos também podem fornecer aos mutuários mais dispRenda osable que pode ser investida para gerenciamento de patrimônio. Isso pode ser especialmente atraente em tempos de dificuldades econômicas.