Was sind die Vor- und Nachteile von Ballonzahlungen?

Bei der Auswahl eines Darlehens für einen großen Kauf haben Kreditnehmer häufig zahlreiche Optionen für die Auswahl. Ballonzahlungen sind eine solche Option, bei der der Restbetrag am Ende der Darlehenszeit in einer großen Pauschalbetrag fällig ist. In einigen Fällen zwingt diese Darlehensstruktur Käufer dazu, ihre Immobilie zu verkaufen oder zu refinanzieren, was wahrscheinlich mehr Geld für Zinssätze und Kreditgebühren für Krediten entspricht. Vorteile sind jedoch auch mit Ballonzahlungen erhältlich, einschließlich niedrigerer monatlicher Raten, wenig bis gar kein Geld und entspanntere Qualifikationsparameter. Ballondarlehen können Kreditnehmern auch mehr verfügbares Einkommen vermitteln, das für Vermögensaufbauzwecke investiert werden kann.

Ballondarlehen sind häufig kurzfristige Fortschritte, die zwischen einem und 25 Jahren in der Dauer liegen können. In vielen Fällen wird das Gleichgewicht jedoch nach kurzer Zeit fällig, z. B. drei bis fünf Jahre. Der Restbetrag wird in einer Ballonzahlung gezahlt, die eine große Pauschale ist, die das Darlehen abschließt.

BalloooN Zahlungen können Hypotheken an Immobilien sowie Automobil- und persönlichen Kredite beigefügt werden. Zum Beispiel kann ein Käufer eine fünfjährige Ballonhypothek für den Kauf eines neuen Hauses erhalten. Während der gesamten Darlehenszeit leistet er oder sie wahrscheinlich gleiche monatliche Zahlungen, die im Rahmen eines festen Zinssatzes gesichert sind. Am Ende der fünf Jahre ist die Ballondarlehenszahlung vollständig fällig. Der Käufer muss daher diese Zahlung leisten, das Darlehen refinanzieren oder das Haus verkaufen.

Im Gegensatz zu traditionelleren Fortschritten zahlt sich das Ballondarlehen am Ende der Finanzzeit nicht aus. Obwohl regelmäßige Zahlungen für das Darlehen geleistet werden, wird der größte Teil dieses Geldes auf Zinsen angewendet. Auf diese Weise sind Ballonzahlungen nicht wirksam, um Eigenkapital in ein Haus aufzubauen.

Kreditnehmer müssen auch effektiv für das Ende einer Ballondarlehenszeit planen. Das Prinzip davon mag einfach klingen, insbesondere wenn es auf ein Auto- oder persönlicher Kredit angewendet wird. FoAm Beispiel zahlt der Kreditnehmer am Ende einer dreijährigen Darlehenszeit theoretisch die erwartete Ballonzahlung und wird aus dieser Schulden entlassen. In Wirklichkeit muss der Kreditnehmer jedoch häufig Kapital sparen, um sicherzustellen, dass die Zahlung abgedeckt ist. Dies kann sich auch dann als schwierig erweisen, wenn die Ballonzahlung seit mehreren Jahren nicht fällig ist.

Refinanzierung ist nicht immer eine Option, wenn Ballonzahlungen nicht erfolgen können, insbesondere bei Automobilkrediten. In diesen Fällen, in denen sich der Kreditnehmer refinanzieren kann, ist es wahrscheinlich, dass sein Zinssatz von dem des Ballondarlehens steigt. Dies kann auch dazu führen, dass die Zahlungen steigen. Mit einem solchen Szenario hat der Kreditnehmer zwei separate Kredite gezahlt, die wahrscheinlich viel höher sind als die ursprünglichen Hauptkosten des Fahrzeugs.

Leistungen können auch aus den Kreditbedingungen durch Ballonzahlungen gewonnen werden. Diese Vereinbarungen zum Beispiel bieten Kreditnehmern häufig niedrigere monatliche Raten als herkömmliche Kreditprogramme. Als Ballon installmeNTs treten oft nur in das Interesse auf, der Kapital ist kein beträchtlicher Faktor. Einige Ballondarlehen sind sogar strukturiert, sodass die an dem Darlehen fälligen Zinsen durch die monatliche Rate gedeckt sind. Die Ballonzahlung deckt dann den Auftraggeber ab, und die Käufer wissen im Voraus den genauen Betrag, der erforderlich ist, um das Darlehen vollständig zu bezahlen.

Obwohl die konventionelle Finanzierung häufig erfordert, dass der Kreditnehmer Geld niederlegt, verzichten Ballonzahlungen normalerweise auf diese Verpflichtung. Auf diese Weise können Ballondarlehenszahlungen weniger strenge Qualifikationsparameter haben. Die Anzahlung kann daher auf die am Ende der Laufzeit fällige Pauschale angewendet werden. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, dieses Geld in ein kurzfristiges Vermögensprogramm zu investieren, sodass es die Größe erhöht, bevor die Ballonzahlung fällig ist.

Eigenheimkäufer können auch Ballonzahlungen verwenden, wenn sie vor dem Federn des Kredits das Haus verkaufen möchten. Auf dem Markt eines Verkäufers kann sich dies als vorteilhaft für die Steigerung des Wohlstands erweisen. Die niedrigeren monatlichen Zahlungen können den Kreditnehmern auch mehr Dispitionen liefernOSABLE -Einkommen, das für die Vermögensverwaltung investiert werden kann. Dies kann in Zeiten wirtschaftlicher Schwierigkeiten besonders attraktiv sein.