Quels sont les avantages et les inconvénients des paiements de ballon?

Lors du choix d'un prêt pour un achat important, les emprunteurs ont souvent de nombreuses options à partir de laquelle sélectionner.Les paiements en ballonnet sont l'une de ces options dans lesquelles le solde est dû à un grand montant forfaitaire à la fin de la durée du prêt.Dans certains cas, cette structure de prêt oblige les acheteurs à vendre ou à refinancer leur propriété, ce qui équivaut probablement à plus d'argent dépensé pour les taux d'intérêt et les frais d'origine du prêt.Les avantages, cependant, sont également disponibles avec des paiements de ballon, y compris des versements mensuels inférieurs, peu ou pas d'argent et des paramètres de qualification plus détendus.Les prêts au ballon peuvent également fournir aux emprunteurs un revenu plus disponible qui peut être investi à des fins de création de richesse.

Les prêts de ballon sont souvent des avancées à court terme qui peuvent aller de un à 25 ans de durée.Dans de nombreux cas, cependant, l'équilibre devient dû après une courte période, comme trois à cinq ans.Le solde est payé dans un paiement en ballon, qui est un grand montant forfaitaire qui finalise le prêt.

Les paiements en ballon peuvent être attachés aux hypothèques sur l'immobilier ainsi qu'aux prêts automobiles et personnels.Par exemple, un acheteur peut obtenir une hypothèque de ballon de cinq ans pour acheter une nouvelle maison.Tout au long de la durée du prêt, il ou elle effectue probablement des paiements mensuels égaux garantis en vertu d'un taux d'intérêt fixe.À la fin des cinq années, le paiement du prêt en ballon est dû en totalité.L'acheteur doit donc effectuer ce paiement, refinancer le prêt ou vendre la maison.

Contrairement aux avances plus traditionnelles, le prêt de ballon ne se rembourse pas à la fin de la durée financière.Bien que les paiements périodiques soient effectués pour le prêt, la plupart de cet argent est appliqué aux intérêts.De cette manière, les paiements en ballonnet ne sont pas efficaces pour construire l'équité dans une maison.

Les emprunteurs doivent également planifier efficacement la fin d'une durée de prêt de ballon.Le principe de cela peut sembler facile, surtout lorsqu'il est appliqué à un prêt automatique ou personnel.Par exemple, à la fin d'une durée de prêt de trois ans, l'emprunteur paie théoriquement le paiement du ballon attendu et est libéré de cette dette.En réalité, cependant, l'emprunteur doit souvent économiser du capital pour s'assurer que le paiement est couvert.Cela peut s'avérer difficile même lorsque le paiement du ballon n'est pas dû pendant plusieurs années.

Le refinancement n'est pas toujours une option lorsque les paiements de ballon ne peuvent pas être effectués, en particulier avec les prêts automobiles.Dans les cas où l'emprunteur peut refinancer, il est probable que son taux d'intérêt augmentera par rapport à celui du prêt de ballon.Cela peut également entraîner une augmentation des paiements.Avec un tel scénario, l'emprunteur a payé des intérêts sur deux prêts distincts qui sont probablement beaucoup plus élevés que le coût principal d'origine du véhicule.

Les prestations peuvent également être glanées des conditions de prêt offertes par les paiements de ballon.Ces dispositions, par exemple, fournissent souvent aux emprunteurs des versements mensuels inférieurs à ceux des programmes de prêt conventionnels.Comme les versements de ballonneux ne vont souvent que dans l'intérêt, le principal n'est pas un facteur considérable.Certains prêts en ballon sont même structurés, de sorte que les intérêts dus sur le prêt sont couverts par le versement mensuel.Le paiement du ballon couvre ensuite le principal et les acheteurs savent à l'avance le montant exact nécessaire pour payer le prêt en totalité.

Bien que le financement conventionnel oblige souvent l'emprunteur à réduire de l'argent, les paiements de ballon renoncent généralement à cette obligation.De cette manière, les paiements de prêts en ballon peuvent avoir des paramètres de qualification moins stricts.L'acompte peut donc être appliqué à la somme forfaitaire due à la fin de la durée.Une autre option consiste à investir cet argent dans un programme de richesse à court terme afin qu'il augmente en taille avant que le paiement du ballon ne soit dû.

Les acheteurs de maisons peuvent également utiliser les paiements de ballon lorsqu'ils ont l'intention de vendre la maison avant le dûment du prêt.Dans le marché d'un vendeur, cela peut s'avérer bénéfique pour l'augmentation de la richesse.Les paiements mensuels inférieurs peuvent également fournir aux emprunteurs un revenu plus disponible quipeut être investi pour la gestion de la patrimoine.Cela peut être particulièrement attrayant en période de difficultés économiques.