バルーン支払いの長所と短所は何ですか？

大規模な購入のためにローンを選択する場合、借り手は多くの場合、そこから選択するための多数のオプションを持っています。 バルーン支払いは、ローン期間の終了時に残高が多額の一括払いになるようなオプションの1つです。 場合によっては、このローン構造により、買い手は不動産を売却または借り換えることを余儀なくされます。これは、金利とローン組成手数料に費やされるお金の増加に相当する可能性があります。 ただし、月々の分割払い、少額から無額、資格条件の緩和など、バルーン支払いでも利点があります。 バルーンローンはまた、富を築くために投資できるより多くの可処分所得を借り手に提供する場合があります。

バルーンローンは多くの場合、1年から25年の範囲の短期的な進歩です。 ただし、多くの場合、3〜5年などの短期間で残高が期限になります。 残高はバルーン支払いで支払われます。これは、ローンを確定する1つの大きな一時金です。

バルーンの支払いは、自動車ローンと個人ローンだけでなく、不動産の抵当にも添付される場合があります。 たとえば、買い手は、新しい家を購入するために5年間のバルーンモーゲージを取得できます。 ローン期間中、彼または彼女は、固定金利の下で担保された月々の支払いを均等に行う可能性があります。 5年の終わりに、バルーンローンの支払いが全額支払期日になります。 したがって、買い手はその支払いを行うか、ローンの借り換えをするか、家を売らなければなりません。

従来の進歩とは異なり、バルーンローンは、財務期間の終わりにそれ自体を完済しません。 定期的な支払いはローンに対して行われますが、そのお金のほとんどは利子に適用されます。 このように、バルーン支払いは、家に平等を築くのに効果的ではありません。

借り手はまた、バルーンローンの期間の終わりに効果的に計画する必要があります。 この原則は、特に自動車ローンまたは個人ローンに適用される場合、簡単に聞こえるかもしれません。 たとえば、3年のローン期間の終わりに、借り手は理論的に予想されるバルーンの支払いを支払い、その債務から解放されます。 しかし実際には、借り手は支払いを確実に賄うために資本を節約しなければならないことがよくあります。 これは、バルーン支払いが数年間期限切れでない場合でも困難になる可能性があります。

バルーンの支払いができない場合、特に自動車ローンの場合、借り換えは必ずしもオプションではありません。 借り手が借り換えができるような場合、彼または彼女の金利はバルーンローンの金利から上昇する可能性が高いです。 これにより、支払いも増加する可能性があります。 このようなシナリオでは、借り手は、車両の元の元本費用よりもはるかに高い可能性が高い2つの個別のローンの利息を支払いました。

バルーン支払いによって提供される融資条件からも利益が得られる場合があります。 たとえば、これらの取り決めは、多くの場合、借り手に従来の融資プログラムよりも少ない月額分割払いを提供します。 バルーンの分割払いは多くの場合、関心を引くだけなので、プリンシパルは重要な要素ではありません。 一部のバルーンローンは構造化されているため、ローンの利息は毎月の分割払いでカバーされます。 バルーン支払いは元本をカバーし、バイヤーはローンを全額支払うために必要な正確な金額を事前に知っています。

従来の資金調達では多くの場合、借り手がお金を納める必要がありますが、バルーン支払いは通常この義務を放棄します。 このように、バルーンローンの支払いには、より厳格な資格パラメータが含まれる場合があります。 したがって、頭金は、期間の終了時に支払われる一時金に適用される場合があります。 別のオプションは、そのお金を短期の富のプログラムに投資して、バルーンの支払いが期限になる前に規模を大きくすることです。

住宅購入者は、ローンの期限が切れる前に住宅を売却する予定の場合、バルーン支払いを使用することもできます。 売り手の市場では、これは富を増やすために有益であると証明されるかもしれません。 毎月の支払いが少ないことは、資産管理のために投資できるより多くの可処分所得を借り手に提供することもあります。 これは、経済的に困難な時期に特に魅力的です。