리파이낸싱 투자 자산의 장단점은 무엇입니까?

투자 재산을 재 융자하기로 결정한 결정은 주거 또는 상업용 부동산을 다루는 투자자가 때때로 직면하게 될 것입니다. 실제로 투자 재산을 리파이낸싱이 투자자에게 혜택을 줄 수있는 몇 가지 이유와 심각한 재무 문제로 이어질 수있는 몇 가지 상황이 있습니다. 투자 속성을 재 융자 할 때 명심해야 할 주요 사항 중 하나는 즉각적인 효과를 넘어서 전략의 결과가 여전히 몇 년 동안 도로에서 잘 보일지 판단하는 것입니다.

투자자는 더 큰 효율성을 가진 부채를 조직하는 수단으로 투자 자산을 재 융자하는 것을 고려할 수 있습니다. 예를 들어, 금리의 이동은 한때 특정 부동산에 대한 우수한 모기지 금리가 매력적이지 않은 것보다 적은 것을 렌더링 할 수 있습니다. 이것은 과정에서 평균 요금이 증가 할 것이라는 기대가 있었을 때 초기 요금이 잠겨있을 때 특히 그렇습니다.f 모기지. 경제가 다른 방향으로 움직이고 평균 고정 모기지 금리가 크게 떨어지면, 리파이낸싱 투자 자산을 낮은 비율로 리파이낸싱하면 정제 된 모기지 수명 동안 많은 돈을 절약 할 수 있으며 월별 모기지 지불이 줄어들 수도 있습니다.

동시에, 투자 재산을 리파이낸싱하는 경우 부정적인 결과를 초래할 수 있습니다. 이는 리파이낸싱이 부동산을 개선하는 데 사용될 수익을 창출하기위한 경우에 특히 그렇습니다. 재산의 수익이 자금 조달 기간 동안 안정적으로 유지 될 것이라는 명확한 징후가 없다면, 거래에 돈을 잃을 위험이 있습니다. 이것은 문제의 투자 자산이 몇 년 안에 이웃이 악화되었고 몇 가지를 찾기 위해 개조 된 아파트 단지라면E 단위는 빈 상태로 서서 투자자는 지불 할 모기지가 있지만 단지로부터 수입이 충분하지 않을 것입니다.

모든 유형의 자금 조달과 마찬가지로 오늘날의 경제 환경에서 투자 재산의 지위뿐만 아니라 미래에 어떻게 수행 될 것인지 고려하는 것이 중요합니다. 투자자들은 현지 시장과 경제 모두에서 일어날 일을 정확하게 투사하고 부동산이 수익을 창출하는 능력에 어떤 영향을 미칠지 결정해야합니다. 경우에 따라 투자 재산을 리파이낸싱하는 재배치는 투자자가 다가오는 이벤트를 최대한 활용하고 더 높은 수익률을 얻을 것입니다. 다른 시간에, 현재 모기지를 재 융자하기로 선택하면 궁극적으로 수익원을 상쇄하는 추가 부채를 만들 수 있으며, 투자자는 가치가 손실되고 손실로 만 매각 될 수있는 자산을 남겼습니다.

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