수정 된 내부 수익률이란 무엇입니까?
수정 된 내부 수익률은 자산을 평가하는 한 가지 방법입니다. 이를 통해 투자자는 예상 수익을 기반으로 다양한 투자 기회를 비교할 수 있습니다. 동일한 데이터를 다른 방식으로 조작하는 것은 여러 측정 중 하나입니다. 다른 것에는 순 현재 가치와 내부 수익률이 포함됩니다. 분석가는 각각의 정확성과 관련성에 대한 자신의 신념에 따라 사용할 측정 값을 선택합니다.
프로젝트의 순 현재 가치는 프로젝트에 대한 투자의 할인 된 가치와 프로젝트가 지불하는 금액의 합입니다. 이것이 긍정적이라면 프로젝트는 수익성이 있습니다. 음수이면 프로젝트가 반환하는 것보다 비용이 많이 듭니다. 내부 수익률은 프로젝트의 수익성이 유지되는 최대 할인율입니다. 수정 된 내부 수익률은 동일한 의미를 갖지만 수정 된 현금 흐름을 사용하여 계산됩니다. 모든 예상 지불이 함께 더 해지고 마지막 기간 동안받은 일시불로 처리됩니다.
수정 된 내부 수익률을 계산하는 가장 간단한 방법은 MIRR = (터미널 지불 / 지출) 1 / n - 1 공식을 사용하는 것입니다. 터미널 지불은 지불 할 것으로 예상되는 모든 할인되지 않은 현금 지불의 합계입니다. 계획. 이 공식을 위해서는 프로젝트에 하나의 일괄 투자가 있어야합니다 : 지출.
여러 지불 기간이있는 경우 공식은 MIRR = [(현재 단계의 현재 가치) / (현재 단계의 투자 가치)] 1 / n * (1 + i) – 1로 표시됩니다. 여기서 n은 기간 및 i는 할인율입니다. 투자 단계는 투자자가 자금을 마련하는 기간으로 구성됩니다. 수익 단계는 투자 수익을받는 시간입니다. 수정 된 내부 수익률을 계산할 때 반환 단계에는 터미널 결제 만 포함됩니다.
수정 된 내부 수익률에 대한 공식은 백분율 형식으로 답변합니다. 기본적으로 순 현재 가치를 0으로 설정하고 할인율을 해결합니다. 투자자는 수정 된 내부 수익률을 관찰하여 프로젝트에 적합하다고 생각하는 할인율과 비교할 수 있습니다. 제안 된 할인율이 수정 된 내부 수익률보다 낮 으면 프로젝트 수익이 발생합니다.
수정 된 내부 수익률은 순 현재 가치 또는 내부 수익률보다 계산하기가 쉽고 일부 분석가는 이러한 이유로 선호합니다. 또한 내부 수익률보다 덜 까다롭기 때문에 프로젝트의 모든 수익이 프로젝트에 직접 재투자된다고 가정합니다. 이 가정을 완화하면 실제 투자 관행이 더 정확하게 반영됩니다.