수정 된 내부 수익률은 무엇입니까?

수정 된 내부 수익률은 자산을 평가하는 한 가지 방법입니다. 이를 통해 투자자는 예상 수익에 기초하여 다양한 투자 기회를 비교할 수 있습니다. 동일한 데이터를 다른 방식으로 조작하는 몇 가지 조치 중 하나입니다. 다른 것은 순 현재 가치와 내부 수익률이 포함됩니다. 분석가들은 각각의 정확성과 관련성에 대한 자신의 신념에 따라 어떤 측정 값을 사용할 것인지를 선택합니다.

프로젝트의 순 현재 가치는 프로젝트에 대한 투자의 할인 된 가치와 그것이 생성하는 지불금의 합계입니다. 이것이 긍정적 인 경우 프로젝트는 수익성이 있습니다. 부정적이면 프로젝트는 반환보다 더 비쌉니다. 내부 수익률은 프로젝트가 여전히 수익성이 높은 최대 할인율입니다. 수정 된 내부 수익률은 동일한 의미를 가지지 만 수정 된 현금 흐름을 사용하여 계산됩니다. 예상되는 모든 지불은 함께 추가되어 수신 된 일시 수신으로 취급됩니다.마지막 기간 동안.

수정 된 내부 수익률을 계산하는 가장 간단한 방법은 공식 mirr = (터미널 지불/지출) ^1/n - 1을 사용하는 것입니다. 터미널 지불은 프로젝트에서 나올 것으로 예상되는 모든 구별되지 않은 현금 지불의 합계입니다. 이 공식의 경우 프로젝트에 하나의 덩어리 투자가 있어야합니다.

지불 기간이 여러 개있는 경우, 공식은 miRR = [(현재 수익 단계의 현재 가치)/(투자 단계의 현재 가치)] ^1/n * (1+i) - 1에 의해 제공됩니다. 여기서 n은 기간 수이고 i는 할인율입니다. 투자 단계는 투자자가 자금을 마련하는 기간으로 구성됩니다. 반환 단계는 그가 투자 수익을받는 시간입니다. 수정 된 내부 수익률을 계산할 때 반품 단계에는 터미널 지불 만 포함됩니다.

공식수정 된 내부 수익률 비율은 백분율 형태의 답변입니다. 본질적으로, 그들은 순 현재 값을 0과 동일하게 설정하고 할인율을 해결합니다. 투자자는 수정 된 내부 수익률을 관찰하여 프로젝트에 적합하다고 생각되는 할인율과 비교할 수 있습니다. 제안 된 할인율이 수정 된 내부 수익률보다 낮은 한 프로젝트는 수익성이 있습니다.

수정 된 내부 수익률은 순 현재 값 또는 내부 수익률보다 계산하기가 더 쉽고 일부 분석가는 이러한 이유로 선호합니다. 또한 프로젝트의 모든 수익금이 프로젝트에 직접 재투자된다고 가정하는 내부 수익률보다 덜 까다 롭습니다. 이 가정을 완화하면 실제 투자 관행이 더 정확하게 반영됩니다.