変更された内部収益率とは何ですか？

修正された内部収益率は、資産を評価する1つの方法です。これにより、投資家は、期待収益に基づいて、さまざまな投資機会を比較することができます。同じデータをさまざまな方法で操作するいくつかの手段の1つです。その他には、純現在の値と内部収益率が含まれます。アナリストは、それぞれの正確性と関連性に関する自分の信念に基づいて使用する尺度を選択します。

プロジェクトの正味現在価値は、プロジェクトへの投資の割引値とそれが生み出す支払いの合計です。これが肯定的である場合、プロジェクトは収益性があります。マイナスである場合、プロジェクトは戻ってくるよりも費用がかかります。内部収益率は、プロジェクトが引き続き収益性がある最大割引率です。修正された内部収益率は同じ意味を持っていますが、修正されたキャッシュフローを使用して計算されます。予想されるすべての支払いは一緒に追加され、受け取った一時金として扱われます

修正された内部収益率を計算する最も簡単な方法は、式mirl =（ターミナル支払い/アウトレイ） ^1/n -1を使用することです。端末支払いは、プロジェクトから来ると予想されるすべての未営業の現金支払いの合計です。この式では、プロジェクトに1つのしこりの投資が必要です。支出。

複数の支払い期間がある場合、式はmirr = [（リターンフェーズの現在の値）/（投資段階の現在価値）] ^1/n （1+i） - 1で与えられます。ここで、nは期間数、Iは割引率です。投資段階は、投資家が資金をレイアウトする期間で構成されています。リターンフェーズは、彼が投資の収益を受け取る時間です。変更された内部収益率を計算する場合、返品フェーズには端末支払いのみが含まれます。

フォーミュラ修正された内部収益率は、パーセンテージの形で回答をもたらします。基本的に、彼らは純現在の値をゼロに等しく設定し、割引率を解決します。投資家は、変更された内部収益率を観察し、プロジェクトに適していると思われる割引率と比較することができます。提案された割引率が変更された内部収益率よりも低い限り、プロジェクトは収益性があります。

変更された内部収益率は、正味現在の値や内部収益率よりも計算が容易であり、一部のアナリストはこの理由でそれを好みます。また、プロジェクトからのすべての収益がプロジェクトに直接再投資されると仮定している内部収益率よりも要求が少ないです。この仮定をリラックスさせると、実際の投資慣行がより正確に反映されています。