変更された内部収益率とは何ですか？

修正された内部収益率は、資産を評価する1つの方法です。 投資家は、期待収益に基づいてさまざまな投資機会を比較できます。 これは、同じデータを異なる方法で操作するいくつかの手段の1つです。 その他には、正味現在価値と内部収益率が含まれます。 アナリストは、それぞれの正確性と関連性に関する独自の信念に基づいて、使用する尺度を選択します。

プロジェクトの正味現在価値は、プロジェクトへの投資の割引値と、プロジェクトが生成する支払いの合計です。 これが正の場合、プロジェクトは収益性があります。 負の値の場合、プロジェクトのコストは返されるよりも高くなります。 内部収益率は、プロジェクトが引き続き利益を上げる最大の割引率です。 変更された内部収益率も同じ意味を持ちますが、変更されたキャッシュフローを使用して計算されます。予想される支払いはすべて加算され、最後の期間に受け取った一時金として扱われます。

変更された内部収益率を計算する最も簡単な方法は、式MIRR =（端末支払/支出） ^{1 / n} -1を使用することです。端末支払は、から生じると予想される割引前の現金支払の合計です事業。 この公式では、プロジェクトへの一括投資が1つ必要です。それは支出です。

複数の支払い期間がある場合、式はMIRR = [（返品段階の現在価値）/（投資段階の現在価値）] ^{1 / n} *（1 + i）– 1で与えられます。nは期間およびiは割引率です。 投資フェーズは、投資家が資金を配置する期間で構成されます。 リターンフェーズは、投資収益を受け取る期間です。 修正された内部収益率を計算する場合、返品段階には端末支払いのみが含まれます。

修正された内部収益率の式は、パーセンテージの形式で回答をもたらします。 基本的に、正味現在価値をゼロに設定し、割引率を解決します。 投資家は、修正された内部収益率を観察し、プロジェクトに適していると考える割引率と比較できます。 提案された割引率が修正された内部収益率よりも低い限り、プロジェクトは収益性があります。

変更された内部収益率は、正味現在価値または内部収益率よりも計算が簡単であり、一部のアナリストはこの理由でそれを好んでいます。 また、プロジェクトからのすべての収益がプロジェクトに直接再投資されることを前提とする内部収益率よりも要求が少なくなります。 この仮定を緩和すると、実際の投資慣行がより正確に反映されます。