선불 금융 요금은 무엇입니까?

선불 금융 요금은 대출, 가장 일반적으로 모기지에 대해 평가되는 청구 유형입니다. 때때로 PFC라고도하는 경우, 이러한 유형의 요금은 일반적으로 채무자가 달력 달이 시작되기 전에 대출을 마감하려고 할 때 평가됩니다. 이 요금은 일반적으로 채무자가 마감 시점에 지불 해야하는 포켓 비용 유형을 결정하는 데 사용되는 다른 모든 대출 처리 수수료와 함께 표시됩니다. 대부분의 금융 요금은 총 대출 금액으로 롤링되며 총 금액의 일부만 폐쇄시 입찰되어야합니다.

선불 금융 요금은 마감일부터 다가오는 달의 첫날까지 기간을 다루는 것과 관련이 있기 때문에, 수치는 일반적으로 관련된 달의 날 수를 식별하여 계산됩니다. 예를 들어, 마감일이 30 일로 한 달의 15 일인 경우, 고려해야 할 총 일은 ANNUA의 방법에 따라 15입니다.APR의 L 퍼센트 비율이 계산되며, 연간 이자율은 365 또는 360으로 나뉘어 평균 일일률을 제공합니다. 그 평균 일일 요금에 기간 동안 15 일을 곱한 후 마침내 선불 금융 요금의 금액에 도달합니다.

선불이자 금액은 일반적으로 마감 프로세스와 관련된 다양한 비용의 고장으로 제공됩니다. 여기에는 종종 다른 요금이 포함될 수 있으며 일부는 다양한 유형의 인수 수수료 또는 문서 준비 비용과 관련이 있습니다. 각 유형의 수수료 또는 청구는 별도의 라인 항목으로 표시되므로 각 활동과 관련된 마감 비용의 양을 쉽게 결정할 수 있습니다. 대부분의 경우, 이러한 마감 비용의 상당한 금액은 실제로 대출 금액 자체로 번들로 제공됩니다. 즉, 채무자는 선불 금융 요금의 총 금액 또는 기타 수수료를 입찰 할 필요가 없습니다.폐쇄시. 일반적으로, 마감에 필요한 총 금액은 마감 비용 목록이 끝날 때 발견되며 해당 총계의 비율에 불과합니다.

관련된 선불 금융 요금의 총 금액은 한 대출 상황에서 다음 대출 상황에 따라 다릅니다. 수치의 양은 연간 백분율 비율과 비율 자체를 계산하는 데 사용되는 일의 수에 영향을받습니다. 대부분의 부동산 거래에서 선불 금융 요금의 투영은 협상 초기에 공개되며 실제로 폐쇄 시점까지 다소 변동 할 수 있습니다. 대부분의 경우, 최종 결산 비용이 구매자에게 고려를 위해 구매자에게 제시 될 때까지 변화가 해결되며 종종 대출 과정 초기에 인용 된 원래 추정치에 매우 가깝습니다.

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