Was ist eine Prepaid -Finanzierungsgebühr?
Eine Prepaid -Finanzierungsgebühr ist eine Art von Ladung, die auf Kredite bewertet wird, am häufigsten Hypotheken. Manchmal als PFC bezeichnet, wird diese Art von Anklage normalerweise bewertet, wenn der Schuldner vor Beginn eines Kalendermonats ein Darlehen abschließen möchte. Diese Gebühr wird normalerweise mit allen anderen Kreditgebühren für Kreditverarbeitungen aufgeführt, mit denen er feststellt, welche Art von Taschenkosten der Schuldner zum Zeitpunkt der Schließung bezahlen muss. Es ist wichtig zu beachten, dass der größte Teil der Finanzgebühr in den Gesamtbetrag des Darlehens gerollt wird und nur ein Teil des Gesamtbetrags beim Schließen eingereicht werden muss.
Da die Prepaid -Finanzgebühr von der Abschlussdatum bis zum ersten Tag des bevorstehenden Kalendermonats abgeschlossen ist, werden die Zahlen normalerweise berechnet, indem die Anzahl der beteiligten Kalendertage identifiziert wird. Wenn der Abschlussdatum beispielsweise am 15. eines Monats mit 30 Tagen liegt, beträgt die Gesamttage, die zu berücksichtigen sindl Die prozentuale Rate der APR wird berechnet, der jährliche Zinssatz würde durch 365 oder 360 geteilt, was einen durchschnittlichen täglichen Zinssatz bietet. Dieser durchschnittliche tägliche Preis würde dann mit den 15 Tagen für den Zeitraum multipliziert und schließlich zu dem Betrag der Prepaid -Finanzierungsgebühr ankommen.
Die Höhe der Vorauszahlungszinsen wird normalerweise in einer Aufschlüsselung verschiedener Kosten für den Abschlussprozess bereitgestellt. Dies kann häufig andere Gebühren enthalten, wobei einige mit verschiedenen Arten von Underwriting -Gebühren oder Dokumentenvorbereitungsgebühren zu tun haben. Jede Art von Gebühr oder Gebühr ist als separate Werbebuchung aufgeführt, sodass es leicht zu bestimmen ist, wie viel dieser Schließkosten mit jeder Aktivität verbunden sind. In den meisten Fällen wird ein erheblicher Betrag dieser Schlusskosten tatsächlich in den Darlehensbetrag selbst gebündelt, was bedeutetZum Zeitpunkt des Schließens. In der Regel findet sich der Gesamtbetrag, der für das Schließen erforderlich ist, am Ende der Auflistung der Schließkosten und nur zu einem Prozentsatz dieser Gesamtsumme.
Es ist wichtig zu beachten, dass der Gesamtbetrag der betroffenen Prepaid -Finanzierungsgebühr von einer Darlehenssituation zur nächsten variiert. Die Höhe der Zahl wird durch die Anzahl der Tage beeinflusst, die zur Berechnung der jährlichen prozentualen Rate sowie der Rate selbst verwendet werden. In den meisten Immobiliengeschäften wird eine Projektion der Prepaid -Finanzierungsgebühr frühzeitig in den Verhandlungen bekannt gegeben und kann bis zum Zeitpunkt der Schließung tatsächlich etwas schwanken. Zum größten Teil werden die Verschiebungen zum Zeitpunkt der endgültigen Abschlusskosten für seine Überlegung gelöst und stehen häufig sehr nahe an den ursprünglichen Schätzungen, die zu Beginn des Kreditvergabeprozesses angegeben sind.