Was ist eine Prepaid -Finanzierungsgebühr?
Eine Prepaid -Finanzierungsgebühr ist eine Art von Gebühr, die auf Kredite, am häufigsten Hypotheken, bewertet wird.Diese Art von Anklage wird manchmal als PFC bezeichnet und wird normalerweise bewertet, wenn der Schuldner vor Beginn eines Kalendermonats ein Darlehen abschließen möchte.Diese Gebühr wird normalerweise mit allen anderen Kreditgebühren für Darlehen aufgeführt, mit denen er feststellt, welche Art von Taschenkosten der Schuldner zum Zeitpunkt der Schließung zahlen muss.Es ist wichtig zu beachten, dass der größte Teil der Finanzgebühr in den Gesamtbetrag des Darlehens gerollt wird und nur ein Teil des Gesamtbetrags beim Schließen eingereicht werden muss.
Da die Prepaid -Finanzgebühr von der Abschlussdatum bis zum ersten Tag des bevorstehenden Kalendermonats zu tun hat, werden die Zahlen normalerweise berechnet, indem die Anzahl der beteiligten Kalendertage identifiziert wird.Wenn der Abschlussdatum beispielsweise am 15. eines Monats mit 30 Tagen liegt, würde die zu berücksichtigende Gesamttage auf 15 beträgt. Je nachdem, wie der jährliche prozentuale Zinssatz von APR berechnet wird, würde der jährliche Zinssatz durch geteilt durch365 oder 360, die eine durchschnittliche tägliche Rate liefern.Dieser durchschnittliche tägliche Preis würde dann mit den 15 Tagen für den Zeitraum multipliziert und schließlich zu dem Betrag der Prepaid -Finanzierungsgebühr ankommen.
Die Höhe der Prepaid -Zinsen wird normalerweise in einer Aufschlüsselung verschiedener Kosten für den Abschlussprozess bereitgestellt.Dies kann häufig andere Gebühren umfassen, wobei einige mit verschiedenen Arten von Underwriting -Gebühren oder Gebühren für Dokumenten zu tun haben.Jede Art von Gebühr oder Gebühr ist als separate Werbebuchung aufgeführt, sodass es leicht zu bestimmen ist, wie viel dieser Schließkosten mit jeder Aktivität verbunden sind.In den meisten Fällen wird ein erheblicher Betrag dieser Schlusskosten tatsächlich in den Darlehensbetrag selbst gebündelt, was bedeutet, dass der Schuldner zum Zeitpunkt der Schließung nicht den Gesamtbetrag der Prepaid -Finanzierungsgebühr oder anderer Gebühren einreichen muss.In der Regel findet sich der Gesamtbetrag, der für das Schließen erforderlich ist, am Ende der Auflistung der Schließkosten und nur zu einem Prozentsatz dieser Gesamtsumme.
Es ist wichtig zu beachten, dass der Gesamtbetrag der betroffenen Prepaid -Finanzierungsgebühr von einer Darlehenssituation zur nächsten variiert.Die Höhe der Zahl wird durch die Anzahl der Tage beeinflusst, die zur Berechnung der jährlichen Prozentsatzrate sowie der Rate selbst verwendet werden.In den meisten Immobiliengeschäften wird eine Projektion der Prepaid -Finanzierungsgebühr frühzeitig in den Verhandlungen bekannt gegeben und kann bis zum Zeitpunkt der Schließung tatsächlich etwas schwanken.Zum größten Teil werden die Verschiebungen zum Zeitpunkt der endgültigen Abschlusskosten für seine Überlegung gelöst und stehen häufig sehr nahe an den ursprünglichen Schätzungen, die zu Beginn des Kreditvergabeprozesses angegeben sind.