プリペイドファイナンス料金とは何ですか？

プリペイドファイナンス料金は、ローン、最も一般的な住宅ローンで評価される一種の料金です。 PFCと呼ばれることもあるこのタイプの請求は、債務者が暦月の初めまでにローンを閉鎖したいときに通常評価されます。 この料金は通常、債務者が閉鎖時に支払わなければならないポケット費用の種類を決定するために使用される他のすべての融資処理手数料とともにリストされます。 財務料金のほとんどはローンの総額に巻き込まれ、総額の一部のみが閉鎖時に入札する必要があることに注意することが重要です。

プリペイドファイナンス料金は、閉会の日付から次の暦月の初日までの期間をカバーすることに関係しているため、通常、関与する暦日の数を特定することによって数値が計算されます。 たとえば、締め切り日が30日で月の15日である場合、考慮すべき合計日数は15になります。APRのLパーセンテージ率は計算されます。年間金利は365または360で除算され、1日の平均料金が提供されます。 その後、その平均日間は、期間の15日間を掛けて、最終的にプリペイドファイナンス料金の額に到達します。

プリペイドの利息の量は、通常、閉鎖プロセスに関連するさまざまなコストの内訳で提供されます。 これには、多くの場合、他の料金を含めることができますが、一部はさまざまな種類の引受料金や文書の準備料金に関係しています。 料金または請求の各タイプは別のラインアイテムとしてリストされているため、これらの閉鎖コストのどれだけが各アクティビティに関連付けられているかを簡単に判断できます。 ほとんどの場合、これらの閉鎖費用のかなりの量が実際にローン額自体にまとめられています。つまり、債務者はプリペイドファイナンス料金またはその他の料金の合計額を入札する必要はありません。閉鎖時。 通常、閉鎖に必要な総額は、閉鎖コストのリストの最後にあり、その合計の割合のみになります。

関与するプリペイドファイナンス料金の総額は、ローンの状況から次の状況まで異なることに注意することが重要です。 数値の量は、年率レートとレート自体の計算に使用される日数の影響を受けます。 ほとんどの不動産取引では、交渉の早い段階でプリペイドファイナンス料金の予測が開示されており、実際に閉鎖までやや変動する可能性があります。 ほとんどの場合、シフトは、最終的な閉鎖費用が検討のために購入者に提示されるまでに解決され、貸出プロセスの早い段階で引用された元の推定値に非常に近いことがよくあります。