이차 시장 모기지 란 무엇입니까?

2 차 시장 모기지는 2 차 모기지 시장으로 알려진 대출 기관에서 판매 한 모기지입니다. 이 접근 방식은 투자자가 모기지에 조기에 매입하고 채무자가 지불해야 할 잔액을 상환함에 따라 해당 투자에 대한 수익을 점진적으로받을 수 있도록함으로써 창업자가 빠르고 쉽게 대출 혜택을받을 수 있도록합니다. 경우에 따라, 발신자는 다수의 모기지를 단일 블록 또는 세트로 결합한 다음 모기지 어 그리 게이터의 도움을 받아 해당 세트를 투자자에게 판매합니다.

이차 시장 담보 대출을 보유한 주택 소유자는 일반적으로 자신의 담보 대출 계약에서 별다른 차이를 느끼지 못합니다. 모기지를 연장 할 때 정한 조건에 따라 지불합니다. 어떤 경우에는 모기지 자체가 새로운 금융 기관에 자산으로 판매 될 수 있습니다. 이런 일이 발생하면, 새로운 소유자는 일반적으로 주택 소유자에게 지불을 송금 할 곳과 지불 처리 또는 모기지와 관련된 기타 문제에 대한 질문이나 우려가있는 경우 새로운 모기지 대출 기관에 연락하는 방법에 관한 필요한 정보를 제공합니다.

미국의 정부 부동산 회사 인 Fannie Mae와 Freddie Mac은 많은 2 차 시장 담보 대출을 제공합니다. 이 약정의 장점은 대출 기관이 이러한 기관을 통해 모기지를 사용하여 추가 모기지를 작성하는 데 사용할 수있는 꾸준한 자원 흐름을 유지하는 수단으로 사용할 수 있다는 것입니다. 모기지 산업 내에서 유동성을 유지함으로써 합리적인 이자율을 유지하면서도 매력적인 요율로 소비자를 유치 할 가능성이 높아집니다. 모든 사람들이 유동성을 유지하는 수단으로 Freddie Mac 및 Fannie Mae와 같은 기관을 통해 일하는 것을 선호하지는 않지만, 이러한 유형의 모기지 계약은 미국에서 매우 인기가 있으며 국가의 번영과 경기 침체 기간을 통해 유지되었습니다. 경제.

이 2 차 시장 모기지 전략은 다양한 종류의 담보 대출 의무를 포함하여 다양한 유형의 모기지 담보 증권을 기꺼이 취할 수있는 기회를 제공합니다. 실제로, 이러한 유형의 투자 활동은 종종 유사한 수익을 제공하는 다른 투자에 비해 위험이 거의없는 일관되고 공정한 수익을 얻는 수단을 나타냅니다. 2 차 시장 모기지 투자의 기본 금리가 여전히 낮다고 가정하면, 투자자들은 수년에 걸쳐 기회로부터 꾸준한 수익 흐름을 누릴 수 있습니다. 이러한 꾸준한 수익은 시간이 지남에 따라 이러한 유형의 투자를 고려할 가치가 있습니다.