Co to jest hipoteka na rynku drugorzędnym?
Drugorzędowy kredyt hipoteczny to kredyt hipoteczny, który jest sprzedawany przez inicjatorów pożyczki w tak zwany rynek kredytów hipotecznych. Takie podejście pozwala pomysłodawcom szybkie i łatwo skorzystać z pożyczki, umożliwiając inwestorom wczesne zakupy kredytu hipotecznego i stopniowo otrzymywać zwroty z tej inwestycji, gdy dłużnik spłaca należne saldo. W niektórych przypadkach inicjatorzy łączą wiele kredytów hipotecznych w jeden blok lub zestaw, a następnie sprzedają te zestawy inwestorom przy pomocy agregatorów hipotecznych.
Właściciel domu, który posiada wtórną hipotekę na rynku, zwykle nie zauważa nic innego w jego porozumieniu hipotecznym. Płatności są dokonywane zgodnie z warunkami ustalonymi w momencie rozszerzenia kredytu hipotecznego. W niektórych przypadkach sam kredyt hipoteczny może być sprzedawany jako składnik aktywów nowej instytucji finansowej. Kiedy to nastąpi, nowy właściciel zwykle dostarcza właściciela domu niezbędne informacje dotyczące tego, gdzie przekazać płatności i jak się Contakt Nowy pożyczkodawca kredytu hipotecznego w przypadku, gdy istnieją pytania lub obawy dotyczące przetwarzania płatności lub innych spraw dotyczących kredytu hipotecznego.
W Stanach Zjednoczonych gigantów nieruchomości rządowych Fannie Mae i Freddie Mac Service wiele wtórnych kredytów hipotecznych. Zaletą tego porozumienia jest to, że pożyczkodawcy mogą pracować za pośrednictwem tych agencji w celu wykorzystywania hipotek jako sposobu utrzymania stałego przepływu zasobów, które można wykorzystać do pisania dodatkowych hipotek. Utrzymując płynność w branży kredytów hipotecznych, zwiększają się szanse na przyciągnięcie konsumentów o atrakcyjnych stawkach, przy jednoczesnym zachowaniu stopnia ryzyka związanego z rozumem. Chociaż nie wszyscy opowiadają się za pracą nad agencjami takimi jak Freddie Mac i Fannie Mae jako sposób na utrzymanie tej płynności, ten rodzaj umowy o mocy obciążenia jest bardzo popularny w Stanach Zjednoczonych i pozostał przezOba okresy dobrobytu i recesji w gospodarce narodowej.
Ta wtórna strategia kredytu hipotecznego zapewnia inwestorom, którzy są gotowi podjąć różne rodzaje papierów wartościowych zabezpieczonych hipoteką, w tym różnego rodzaju zobowiązania hipoteczne. W rzeczywistości ten rodzaj działalności inwestycyjnej często stanowi sposób uzyskania spójnego i sprawiedliwego zwrotu z stosunkowo niewielkim ryzykiem w porównaniu z innymi inwestycjami oferującymi podobne zwroty. Zakładając, że stawka domyślna w drugorzędnej inwestycji hipotecznej na rynku pozostaje niska, inwestorzy mogą cieszyć się stałym przepływem zwrotu z okazji przez wiele lat. Ten stały zwrot w czasie sprawia, że warto rozważyć tego rodzaju inwestycje.