Vad är en sekundär marknadslån?

En sekundärmarknadslån är en inteckning som säljs av lånets upphovsmän till det som kallas den sekundära hypoteksmarknaden. Detta tillvägagångssätt gör det möjligt för upphovsmännen att dra nytta av lånet snabbt och enkelt genom att låta investerare köpa in inteckning tidigt och stegvis få avkastning på den investeringen när gäldenären betalar förfallet. I vissa fall kombinerar upphovsmän ett antal inteckningar i ett enda block eller uppsättning och marknadsför sedan dessa uppsättningar till investerare med hjälp av hypoteksaggregat.

Husägaren som har en sekundärmarknadslån märker normalt inget annat om hans eller hennes hypoteksarrangemang. Betalningar görs enligt villkoren vid tidpunkten för inteckningen förlängdes. I vissa fall kan själva inteckningen säljas som en tillgång för en ny finansiell institution. När detta inträffar kommer den nya ägaren normalt att förse husägaren med nödvändig information om var man ska göra betalningar och hur man skaTakt den nya hypotekslånaren Om det finns frågor eller oro över behandlingen av betalningar eller andra frågor som rör inteckning.

I USA: s regerings fastighetsgiganter Fannie Mae och Freddie Mac Service många sekundära marknadslån. Fördelen med detta arrangemang är att långivare kan arbeta genom dessa byråer för att använda inteckningarna som ett sätt att upprätthålla ett stabilt flöde av resurser som kan användas för att skriva ytterligare inteckningar. Genom att upprätthålla likviditet inom hypoteksbranschen förbättras chansen att locka konsumenter med attraktiva priser, samtidigt som de håller riskgraden inom förnuft. Även om inte alla är för att arbeta genom byråer som Freddie Mac och Fannie Mae som medel för att upprätthålla den likviditeten, är denna typ av inteckningsarrangemang mycket populär i USA och har förblivit så igenomBåda perioderna med välstånd och lågkonjunktur i den nationella ekonomin.

Denna sekundära marknadslånestrategi ger möjligheter för investerare som är villiga att ta på sig olika typer av hypoteksstödda värdepapper, inklusive olika typer av hypoteksförpliktelser. I själva verket representerar denna typ av investeringsaktivitet ofta ett sätt att tjäna en konsekvent och rättvis avkastning med relativt liten risk jämfört med vissa andra investeringar som erbjuder liknande avkastning. Förutsatt att standardräntan på en sekundär marknadsinvestering förblir låg, kommer investerare att njuta av ett stabilt avkastningflöde från möjligheten under ett antal år. Denna stadiga avkastning över tid gör denna typ av investering väl värt att överväga.