Co je to sekundární tržní hypotéka?

Hypotéka sekundárního trhu je hypotéka, kterou původci prodávali původci půjčky na tzv. Sekundární hypoteční trh. Tento přístup umožňuje původcům těžit z půjčky rychle a snadno a umožnit investorům nakupovat do hypotéky brzy a postupně přijímat návratnost této investice, protože dlužník vyplácí splatný zůstatek. V některých případech původci kombinují řadu hypoték do jediného bloku nebo sady a poté tyto sady uvádějí na investory pomocí hypotečních agregátorů.

Majitel domu, který drží hypotéku sekundárního trhu, si o jeho hypotečním uspořádání neznamená nic jiného. Platby se provádějí podle podmínek urovnaných v době, kdy byla hypotéka prodloužena. V některých případech může být hypotéka samotná prodána jako aktivum nové finanční instituci. Pokud k tomu dojde, nový majitel obvykle dodal majiteli domu potřebné informace o tom, kde má platit a jak setakto, že nový hypoteční věřitel v případě, že existují otázky nebo obavy ohledně zpracování plateb nebo jiných záležitostí týkající se hypotéky.

Ve Spojených státech, vládních nemovitostech Fannie Mae a Freddie Mac Service mnoho hypotečních úvěrů sekundárního trhu. Výhodou tohoto uspořádání je, že věřitelé mohou prostřednictvím těchto agentur pracovat, aby hypotéky používali jako prostředek k udržení stálého toku zdrojů, které lze použít k psaní dalších hypoték. Udržováním likvidity v hypotečním průmyslu se zvyšují šance na přilákání spotřebitelů s atraktivní sazbou a přitom udržují stupeň rizika v rozumu. I když ne každý je pro práci prostřednictvím agentur jako Freddie Mac a Fannie Mae jako prostředek k zachování této likvidity, tento typ hypotéky je ve Spojených státech velmi populární a zůstal tak.Obě období prosperity a recese v národním hospodářství.

Tato hypoteční strategie sekundárního trhu poskytuje příležitosti pro investory, kteří jsou ochotni převzít různé typy cenných papírů zajištěných hypotékou, včetně různých druhů zajištěných hypotečních závazků. Ve skutečnosti tento typ investiční činnosti často představuje prostředek k získání konzistentního a spravedlivého návratu s relativně malým rizikem ve srovnání s některými jinými investicemi nabízejícími podobné výnosy. Za předpokladu, že výchozí míra hypotéky sekundárního trhu zůstává nízká, investoři mají v průběhu několika let stálý tok návratnosti z příležitosti. Díky tomuto stálému návratu v průběhu času je tento typ investic, který stojí za zvážení.