이차 모기지 시장은 무엇입니까?

2 차 모기지 시장은 모기지 론과 관련 서비스 권리가 해당 대출을 시작한 기업과 해당 부채 옵션을 활용하여 모기지 지원 증권을 만드는 사람들 사이에서 구매 및 판매되는 시장입니다. 이러한 유형의 시장에서의 활동은 전 세계 많은 국가에서 탄탄한 경향이 있으며, 그 활동은 종종 건강한 경제의 지표 중 하나로 여겨집니다. 2 차 모기지 시장의 활동 수준은 신규 모기지 기관이 모기지를 확보 할 수있는 능력과 현재 모기지 보유자가 기존 모기지를 재 융자 할 수있는 능력에 어느 정도 영향을 줄 수 있습니다.

모기지 파이프 라인으로 알려진 기능의 전체 기능의 일부로서, 대출 기관이 2 차 모기지 시장에서 발생 된 모기지의 상당 부분을 판매하는 것은 드문 일이 아닙니다. 이것은 종종 모기지를 담보로 묶어 여러 가지 방법으로 투자자에게 판매 할 수 있도록 관리합니다. 이러한 모기지 지원 증권은 헤지 펀드, 연금 펀드 또는 보험 회사와 관련된 증권으로 판매 될 수 있습니다.

이차 모기지 시장이 창출하는 즉각적인 이점 중 하나는 대출 기관에 자본을 투입하는 것입니다. 보유한 자본은 고객에게 제공되는 서비스를 확장하고 새로운 모기지를 승인하고 발행하는 데 필요한 자원을 부분적으로 제공하는 데 사용될 수 있습니다. 이러한 관점에서, 2 차 모기지 시장의 존재는 자격이있는 신청자가 모기지를 승인하고 주택 소유자가 될 수있는 기회를 개선하는 데 도움을주기 때문에 소비자에게 유리합니다.

이차 모기지 시장을 통해 유가 증권을 구매하는 사람들의 경우, 경제가 안정적으로 유지되고 해당 모기지와 관련된 기초 자산의 가치가 적어도 유지된다고 가정 할 때 해당 자산은 지속적인 수익 흐름의 원천이 될 수 있습니다. 강력한 시장에서 투자자는 모기지 지원 증권을 구매하여 일정 기간 동안 보유한 다음 원래 구매 가격보다 훨씬 높은 비율로 재판매 할 수 있습니다. 증권의 성과에 따라 투자자는 몇 년 동안 또는 몇 개월 동안 투자를 보류 할 수 있습니다. 모든 유형의 투자 활동과 마찬가지로 손실 위험이 있지만, 투자자가 시장의 움직임을 정확하게 예측하면 해당 유가 증권을 원래 구매 가격 이하로 떨어지기 전에 매각하여 손실이 발생하지 않도록 할 수 있습니다 .