Hva er et sekundært pantemarked?

Et sekundært pantemarked er markedet der pantelån og tilhørende servicerettigheter er kjøpt og solgt mellom enhetene som oppstod disse lånene og de som ville benytte disse gjeldsmulighetene til å opprette pantelån. Aktiviteten i denne typen markedsplasser har en tendens til å være robust i mange nasjoner rundt om i verden, med den aktiviteten ofte sett på som et av indikasjonene på en sunn økonomi. Aktivitetsnivået i et sekundært pantemarked kan ha en viss innvirkning på muligheten for nye låntakere til å sikre pantelån, samt evnen til nåværende pantelånseiere til å refinansiere de eksisterende pantelånene.

Som en del av den overordnede funksjonen til det som kalles panteledningen, er det ikke uvanlig at en långiver selger en betydelig prosentandel av de opprinnelige pantelånene i det sekundære pantemarkedet. Dette styres ofte ved å binde pantelånene til verdipapirer som deretter kan selges til investorer på flere forskjellige måter. Disse pantelånene kan være solgt som hedgefond, pensjonsfond eller som verdipapirer tilknyttet et forsikringsselskap.

En av de umiddelbare fordelene som genereres av det sekundære pantelånsmarkedet, er tilførsel av kapital til de opprinnelige långivere. Kapitalen som er tilgjengelig kan brukes til å utvide tjenester som tilbys kunder, samt delvis gi ressursene som er nødvendige for å godkjenne og utstede nye pantelån. Fra dette perspektivet er eksistensen av et sekundært pantemarked bra for forbrukerne, siden det hjelper til med å forbedre sjansene for at en kvalifisert søker skal godkjennes for et pantelån, og bli huseier.

For de som kjøper verdipapirene gjennom et sekundært pantemarked, kan disse eiendelene være kilden til en kontinuerlig avkastningsstrøm, forutsatt at økonomien forblir stabil og verdien av de underliggende eiendelene knyttet til disse pantelånene i det minste opprettholdes. I et sterkt marked kan en investor velge å kjøpe pantelån med sikkerhet og ha dem i en periode og deretter videreselge dem til en kurs som er betydelig høyere enn den opprinnelige kjøpesummen. Avhengig av verdien av verdipapirene, kan investoren velge å holde på investeringen i et antall år, eller ikke mer enn i noen måneder. Som med alle typer investeringsaktiviteter er det en viss risiko for tap, men hvis investoren nøyaktig spår bevegelsen på markedet, er det mulig å selge disse verdipapirene før de begynner å falle under den opprinnelige kjøpesummen, og unngå å pådra seg tap .