수율 스프레드 프리미엄은 무엇입니까?

Mortgages는 집이나 부동산을 구매하기 위해 특별히 만든 특별한 종류의 대출입니다.대출 기관은 재산을 대출에 대한 담보로 사용합니다.그 대가로 대출 기관은 차용자에게 더 많은 이자율로 더 많은 돈을 대출 할 수 있습니다.모기지 중개인은 모기지 대출을 판매하여 잠재적 주택 구매자에게 돈을 벌고 있습니다.모기지 브로커 이익은 원산지 수수료 또는 수익률 스프레드 프리미엄이라고합니다.수익률 스프레드 프리미엄의 아이디어 나 개념은 모기지 중개인이 대출을 판매하도록 동기를 부여하는 것입니다.Fannie Mae 및 Freddie Mac을 포함한 정부 후원 단체 (GSES)는 일반적으로 특정 대출 유형을 판매하기 위해 인센티브 모기지 중개인에게 수율 스프레드 프리미엄을 사용합니다.모기지 브로커는 대가로 특정 대출 유형을 차용자에게 밀어 넣습니다.예를 들어, 가격이 101.00% 인 미국 달러 (USD)의 대출은 대출 가치의 1% 가치가있는 대출의 발신자에게 리베이트를 내장했습니다.창업자는 대출을 제공하는 모기지 브로커 또는 소매 은행입니다.예를 들어, GSE는 차용자를 특정 이자율 클래스로 안내하기를 원할 수 있습니다.인센티브 모기지 중개인 이이 클래스를 홍보하기 위해 GSE는 목표로하는 이자율에 대한 수익률 스프레드 프리미엄을 증가시킬 것입니다.예를 들어, 5.00% 대출은 1%의 수익률 스프레드 프리미엄을 가질 수 있습니다.그러나 5.50%의 대출은 1.24%의 수율 스프레드 프리미엄을 가지며 6.10% 대출은 수확량 스프레드 프리미엄이 .95%를 가질 수 있습니다.수익률 스프레드 프리미엄과 차용자가 지불하는 이자율 사이에는 항상 명확한 연관성이 없습니다.예를 들어, 고정 요금을 가진 장기 모기지는 종종 단기 또는 조정 가능한 요금을 가진 모기지보다 브로커에게 훨씬 높은 수익률 스프레드 프리미엄을 지불합니다.링크는 GSE가 홍보하는 대출 프로그램에 달려 있습니다.규제 당국의 우려는 대출 기관과 중개인이 공정하고 일관된 기준으로 보험료의 달러 금액을 공개하지 않을 수 있다는 것입니다.미국의 법률로 인해 모기지 중개인은 대출 서류를 시작하기 전에 차용자가 초기화 해야하는 대출 문서의 진실에 대한 수익률 스프레드 프리미엄을 공개해야합니다.