독점적 인 판매 권리는 무엇입니까?

∎ 부동산 중개인이 주택이나 재산을 판매하기 위해 연락을 받으면 소유자에게 계약에 서명하도록 요청합니다.부동산 중개인과의 여러 가지 유형의 계약이 있지만 가장 일반적인 것은 독점적 인 판매 권리입니다.이 계약은 대리인이 부동산 판매위원회를 지불하도록 보장하고 대리인이 부동산 판매를 위해 자신의 노력을 기울일 수 있도록합니다.독점적 인 판매 권리는 법적 구속력있는 계약이므로 부동산 소유자는 부동산 중개인을 해고하지 않으면 부동산 소유자가이를 벗어날 수 없습니다.가장 일반적입니다.이는 에이전트에게 집을 판매 할 수있는 독점권을주기 때문입니다.계약이 유효 한 한 다른 에이전트는 부동산을 판매하려고 시도 할 수 없으며, 상담원이 판매가 발생할 때 커미션을 받도록 보장받습니다.부동산 소유자가 대리인없이 부동산을 판매하더라도 대리인은 여전히 합의 된위원회를 법적으로 받아야합니다.에이전트를 지불하지 못했습니다.다른 계약을 기꺼이 사용하려는 경우 대부분의 에이전트는 자산을 판매하는 데 열심히 일하지 않을 수 있습니다.일반적으로 이러한 다른 계약 중 하나에 서명 할 때 부동산 중개인은 부동산 판매를 시도하는 데 돈을 벌기 위해 선불로 지불을 요청합니다.이는 소유자가 판매 후 명시된위원회에 대리인에게 지불하는 것을 거부하면 에이전트는 고객에게 손해 배상 및 임금 손실로 고소 할 수 있음을 의미합니다.판매자가 다른 대리인에게 연락 할 수 없거나 판매자가 계약에 명시된 대리인없이 부동산을 판매하려고 시도 할 수 없다는 계약과 같은 독점 판매 권한에 종종 다른 규정이 있습니다.에이전트는 대리인이 수수료에 합당하다고 생각하지 않으며, 판매자는 독점적 인 판매 권리에서 물러날 수 있습니다.이것은 판매 전에만 할 수 있습니다.판매자는 대리인을 해고 할 수 있으며, 이는 일반적으로 계약을 체결합니다.이 계약은 대리인과의 관계를 끊을 수있는 다른 방법을 제공 할 수 있으며 서명하기 전에 판매자와 변호사가 철저히 읽어야합니다.