Hva er en eksklusiv rett til å selge?

Når en eiendomsmegler blir kontaktet for å selge et hus eller en eiendom, vil han eller hun be eieren om å signere en avtale.Det er mange forskjellige typer avtaler med eiendomsmeglere, men den vanligste er den eksklusive retten til å selge.Denne avtalen sikrer at agenten får utbetalt en provisjon for eiendommens salg, og sikrer at agenten vil legge sin fulle innsats for å selge eiendommen.En eksklusiv rett til å selge er en juridisk bindende avtale, slik at eiendomseieren ikke kan komme ut av det med mindre han eller hun skyter eiendomsmegleren.

av alle avtalene eiendomsmeglere kan ha et klientskilt, den eksklusive retten til å selgeer den vanligste.Dette fordi det gir agenten den eksklusive retten til å selge huset.Ingen andre agenter kan prøve å selge eiendommen så lenge avtalen er gyldig, og agenten er forsikret om å få en provisjon når salget skjer.Selv om eiendomseieren selger eiendommen uten agenten, må agenten fortsatt lovlig motta den avtalte provisjonen.

ut av å betale en agent.De fleste agenter, hvis de er villige til å bruke andre avtaler, kan ikke jobbe like hardt med å selge en eiendom, fordi det ikke er noen garanti for at penger vil bli gjort.Vanligvis når en av disse andre avtalene er signert, vil eiendomsmegleren be om betaling på forhånd for å sikre at han eller hun tjener penger på å prøve å selge eiendommen.

En eksklusiv rett til å selge avtale er juridisk bindende.Dette betyr at hvis eieren nekter å betale agenten sin uttalte kommisjon etter et salg, kan agenten saksøke klienten for skader og tapt lønn.Det er ofte andre bestemmelser i den eksklusive retten til å selge avtale, for eksempel en avtale om at selgeren ikke kan kontakte andre agenter, og at selgeren heller ikke kan prøve å selge eiendommen uten agenten som er spesifisert i avtalen.

Hvis selgeren blir lite fornøyd medAgenten og føler ikke at agenten er verdig en kommisjon, selgeren kan gå ut av den eksklusive retten til å selge.Dette kan bare gjøres før et salg.Selgeren kan skyte agenten, som vanligvis skiller avtalen.Avtalen kan tilby andre måter å skille enhver forbindelse med agenten og bør leses grundig av selgeren og en advokat før du signerer.