Was ist ein exklusives Recht zu verkaufen?

Wenn ein Immobilienmakler kontaktiert wird, um ein Haus oder eine Immobilie zu verkaufen, bittet er den Eigentümer, eine Vereinbarung zu unterzeichnen. Es gibt viele verschiedene Arten von Vereinbarungen mit Immobilienmakler, aber am häufigsten ist das ausschließliche Verkaufsrecht. Diese Vereinbarung stellt sicher, dass der Agent eine Provision für den Verkauf der Immobilie erhält und stellt sicher, dass der Agent seine vollen Anstrengungen gegen den Verkauf der Immobilie vornimmt. Ein exklusives Verkaufsrecht ist eine rechtsverbindliche Vereinbarung, daher kann der Eigentümer nicht herauskommen, wenn er oder sie den Immobilienmakler entlassen. Dies liegt daran, dass es dem Agenten das ausschließliche Recht gibt, das Haus zu verkaufen. Kein anderer Agenten können versuchen, die Immobilie zu verkaufen, solange die Vereinbarung gültig ist, und der Agent ist sicher, dass der Verkauf eine Provision erhalten hat. Auch wenn der Eigentümer die Immobilie ohne den Agenten verkauft, muss der Agent legal legal erhaltendie vereinbarte Kommission.

andere Vereinbarungen als das ausschließliche Verkaufsrecht können den Eigentümer weniger Geld in der Provision kosten, und der Eigentümer kann möglicherweise die Zahlung eines Agenten herausholen. Die meisten Agenten, wenn sie bereit sind, andere Vereinbarungen zu nutzen, können nicht so hart für den Verkauf einer Immobilie arbeiten, da kein Garantiegelder vorliegt. Normalerweise bittet der Immobilienmakler, wenn eine dieser anderen Vereinbarungen unterzeichnet wird

Ein ausschließliches Recht auf Verkaufsvereinbarung ist rechtlich verbindlich. Dies bedeutet, dass der Agent den Kunden wegen Schadensersatz und verlorenen Löhnen verklagen kann, wenn der Eigentümer sich weigert, dem Agenten seine angegebene Provision nach einem Verkauf zu zahlen. Es gibt oft andere Bestimmungen im ausschließlichen Recht auf Verkaufsvereinbarung, z.rty ohne den in der Vereinbarung angegebenen Agenten.

Wenn der Verkäufer mit dem Agenten unzufrieden ist und nicht der Ansicht ist, dass der Agent einer Provision würdig ist, kann sich der Verkäufer aus dem ausschließlichen Verkaufsrecht zurückziehen. Dies kann erst vor einem Verkauf erfolgen. Der Verkäufer kann den Agenten abfeuern, der normalerweise die Vereinbarung durchsetzt. Die Vereinbarung kann andere Möglichkeiten bieten, eine Verbindung mit dem Agenten zu trennen, und sollte vom Verkäufer und einem Anwalt vor der Unterzeichnung gründlich gelesen werden.