Was ist ein exklusives Recht zu verkaufen?

Wenn ein Immobilienmakler kontaktiert wird, um ein Haus oder eine Immobilie zu verkaufen, bittet er den Eigentümer, eine Vereinbarung zu unterzeichnen.Es gibt viele verschiedene Arten von Vereinbarungen mit Immobilienmakler, aber am häufigsten ist das ausschließliche Verkaufsrecht.Diese Vereinbarung stellt sicher, dass der Agent eine Provision für den Verkauf der Immobilie erhält und stellt sicher, dass der Agent seine vollständigen Anstrengungen für den Verkauf der Immobilie vornimmt.Ein exklusives Verkaufsrecht ist eine rechtsverbindliche Vereinbarung, sodass der Eigentümer nur aus dem Eigentümer aussteigen kann, wenn er oder sie den Immobilienmakler entlassen.ist das häufigste.Dies liegt daran, dass es dem Agenten das exklusive Recht gibt, das Haus zu verkaufen.Keine anderen Agenten können versuchen, die Immobilie zu verkaufen, solange die Vereinbarung gültig ist, und der Agent ist sicher, dass der Verkauf eine Provision erhalten hat, wenn der Verkauf stattfindet.Auch wenn der Eigentümer die Immobilie ohne den Vertreter verkauft, muss der Agent die Vereinbarung der Vereinbarung legal erhältlich erhalten.einen Agenten zu bezahlen.Die meisten Agenten, wenn sie bereit sind, andere Vereinbarungen zu nutzen, können nicht so hart für den Verkauf einer Immobilie arbeiten, da kein Garantiegeld getätigt wird.Normalerweise bittet der Immobilienmakler, wenn eine dieser anderen Vereinbarungen unterzeichnet wird, im Voraus um Zahlung, um sicherzustellen, dass er oder sie Geld verdient, um das Eigentum zu verkaufen.

Ein ausschließliches Recht auf Verkaufsvereinbarung ist rechtlich verbindlich.Dies bedeutet, dass der Agent den Kunden wegen Schadensersatz und verlorenen Löhnen verklagen kann, wenn der Eigentümer sich weigert, dem Agenten seine angegebene Provision nach einem Verkauf zu zahlen.Es gibt oft andere Bestimmungen im ausschließlichen Recht auf Verkaufsvereinbarung, beispielsweise eine Vereinbarung, dass der Verkäufer keine anderen Agenten kontaktieren kann, noch kann der Verkäufer versuchen, die Immobilie ohne den in der Vereinbarung angegebenen Agenten zu verkaufen.Der Agent und der Ansicht, dass der Agent einer Provision wert ist, kann der Verkäufer das ausschließliche Verkaufsrecht zurückziehen.Dies kann nur vor einem Verkauf erfolgen.Der Verkäufer kann den Agenten abfeuern, der normalerweise die Vereinbarung durchsetzt.Die Vereinbarung kann andere Möglichkeiten bieten, einen Zusammenhang mit dem Agenten zu trennen, und sollte vom Verkäufer und einem Anwalt vor der Unterzeichnung gründlich gelesen werden.