Qual è un diritto esclusivo di vendere?
Quando un agente immobiliare viene contattato per vendere una casa o una proprietà, chiederà al proprietario di firmare un accordo. Esistono molti tipi diversi di accordi con agenti immobiliari, ma il più comune è il diritto esclusivo di vendere. Il presente Accordo garantisce che all'agente venga pagata una commissione per la vendita della proprietà e garantisce che l'agente farà il suo pieno sforzo verso la vendita della proprietà. Un diritto esclusivo di vendere è un accordo legalmente vincolante, quindi il proprietario non può uscirne a meno che non licenzi l'agente immobiliare.
Di tutti gli accordi che gli agenti immobiliari possono avere un segno del cliente, il diritto esclusivo di vendere è il più comune. Questo perché dà all'agente il diritto esclusivo di vendere la casa. Nessun altro agente può provare a vendere la proprietà fintanto che l'accordo è valido e all'agente è assicurato di ottenere una commissione quando si verifica la vendita. Anche se il proprietario vende la proprietà senza l'agente, l'agente deve comunque ricevere legalmentela commissione concordata.
Accordi diversi dal diritto esclusivo di vendere può costare al proprietario meno denaro in commissione e il proprietario potrebbe essere in grado di uscire dal pagamento di un agente. La maggior parte degli agenti, se sono disposti a utilizzare altri accordi, potrebbe non funzionare duramente per vendere una proprietà, perché non vi è alcuna garanzia che verrà fatto denaro. Di solito quando uno di questi altri accordi è firmato, l'agente immobiliare chiederà un pagamento in anticipo per assicurarsi che faccia soldi tenendo il tentativo di vendere la proprietà.
Un diritto esclusivo di vendere un accordo è legalmente vincolante. Ciò significa che, se il proprietario rifiuta di pagare all'agente la propria commissione dichiarata dopo una vendita, l'agente può fare causa al cliente per danni e salari persi. Ci sono spesso altre clausole nel diritto esclusivo di vendere un accordo, come un accordo secondo cui il venditore non può contattare altri agenti, né il venditore può provare a vendere il programmarty senza l'agente specificato nell'accordo.
Se il venditore non è soddisfatto dell'agente e non ritiene che l'agente sia degno di una commissione, il venditore può ritirarsi dal diritto esclusivo di vendere. Questo può essere fatto solo prima di una vendita. Il venditore può licenziare l'agente, che di solito interrompe l'accordo. L'accordo può offrire altri modi per recidere qualsiasi connessione con l'agente e deve essere letto a fondo dal venditore e da un avvocato prima di firmare.