販売する排他的な権利は何ですか？

不動産業者に連絡して家や不動産を売却すると、所有者に契約に署名するように依頼します。不動産業者とのさまざまな種類の契約がありますが、最も一般的なのは販売の排他的な権利です。本契約により、エージェントが不動産の販売の委員会を支払われ、エージェントが不動産の販売に全力を尽くすことを保証します。販売する排他的な権利は法的拘束力のある契約です。そのため、不動産業者を解雇しない限り、不動産所有者はそれから抜け出すことができません。

すべての契約の不動産業者がクライアントサインを持つことができます。これは、エージェントに家を売る排他的な権利を与えるためです。契約が有効である限り、他のエージェントは不動産を販売しようとすることはできず、販売が発生したときにエージェントが委員会を取得することを保証します。不動産所有者がエージェントなしで不動産を売ったとしても、エージェントは合法的に受け取る必要があります合意された委員会。

販売する排他的な権利以外の契約は、所有者の手数料の少ない費用がかかる場合があり、所有者はエージェントの支払いから抜け出すことができる場合があります。ほとんどのエージェントは、他の契約を喜んで使用しようとする場合、資金が稼ぐ保証がないため、不動産の販売に一生懸命働くことはありません。通常、これらの他の契約のいずれかが署名された場合、不動産業者は、不動産を売ろうとすることでお金を稼ぐことを確実にするために前払いを求めます。

契約を販売する排他的な権利は、法的拘束力があります。これは、所有者が販売後にエージェントの指定された委員会の支払いを拒否した場合、エージェントは損害と賃金の損失のためにクライアントを訴えることができることを意味します。多くの場合、売り手が他のエージェントに連絡できないという契約や、売り手がプロープを販売しようとすることもできないという契約など、排他的契約を販売する他の規定があります。契約で指定されたエージェントなしのrty。

売り手がエージェントに不満を抱き、エージェントが手数料に値すると感じない場合、売り手は販売の排他的な権利から後退することができます。これは販売前にのみ行うことができます。売り手はエージェントを解雇することができます。エージェントは通常、契約を除去します。契約は、エージェントとの関係を切断する他の方法を提供する場合があり、署名する前に売り手と弁護士が徹底的に読む必要があります。